財稅政策持續發力 促進房地產市場平穩健康發展

    本報記者 韓昱

    8月25日，財政部官網公布兩項針對房地產市場的稅收優惠政策，涉及居民換購住房、公租房等方面。

    財政部、稅務總局、住房和城鄉建設部發布的《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》顯示，為繼續支持居民改善住房條件，自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

    巨豐投顧高級投資顧問李建杰對記者表示，該政策有利于提高居民參與改善型住房的積極性。退稅等舉措將降低住房交易成本，提振購房者的信心。

    為繼續支持公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）建設和運營，財政部、稅務總局發布《關于繼續實施公共租賃住房稅收優惠政策的公告》（以下簡稱《公告》），執行至2025年12月31日。

    《公告》涉及多稅種優惠。比如，對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。

    再比如，對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的印花稅。

    李建杰表示，持續支持公租房建設和運營，有利于促進房地產建設投資。近期出臺的多項稅收優惠政策，可通過全方位的降成本，刺激擴大內需，促進房地產市場平穩健康發展。