廣州浪奇信息披露前后差異大 深交所發函要求核實四大問題

    廣州浪奇14日晚間公告稱，截至目前，廣州浪奇已達到與廣州土發中心簽署的《國有土地使用權收儲補償協議（廣州國際金融城東區廣州市浪奇實業股份公司地塊）》中約定的土地移交條件，并已于10月29日取得廣州土發中心的《土地移交確認書》。

    同時，經與中審眾環溝通確認，廣州浪奇預計將在2020年度將土地補償款項及提前交地獎勵款扣除相關費用后的凈額確認為資產處置收益，將產生稅前利潤約22.47億元，將對公司當期經營業績產生重大影響。

    上述公告內容是廣州浪奇股價漲停的直接催化因素。不過，深交所要求廣州浪奇核實四個方面的問題：一是公司充分論證變更土地收儲事項會計處理的依據，是否涉及以前年度差錯更正，是否符合《企業會計準則》的有關規定，請中審眾環核查并發表明確意見。

    二是對于土地收儲事項的會計處理，公司前后信息披露存在較大差異。要求廣州浪奇結合土地收儲事項的金額及對公司的影響，說明相關信息披露是否可能對投資者產生誤導，有關會計處理及變更是否謹慎，請中審眾環說明其執業過程是否保持了應有的執業審慎性。

    三是根據公告，公司已于10月29日取得廣州市土地開發中心《土地移交確認書》，要求說明未能及時履行上述進展披露義務，并核實公司三季報以來的信息披露行為是否存在不及時、不準確的情形。

    四是要求公司向深交所報備內幕信息知情人名單，并自查有關內幕信息知情人是否存在內幕交易行為。

    記者注意到，5月13日，關于該筆土地收儲款的會計處理，廣州浪奇披露，根據《企業會計準則解釋第3號》規定，公司因公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，作為專項應付款進行處理。其中，屬于對公司在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產進行補償的，自專項應付款轉入遞延收益，并按照《企業會計準則第16號——政府補助》進行會計處理，公司取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的，作為資本公積進行處理。公司前期將收到的搬遷補償款計入專項應付款科目核算。

    如果不出意外，按照最新的會計處理方式，廣州浪奇將在2020年實現扭虧為盈。粗略估計，預計廣州浪奇今年可實現賬面盈利超過10億元（暫不計稅費）。然而，面對這樣巨大的業績反差，10月30日晚間，廣州浪奇在披露三季報中刻意地回避了該重要事項，在對2020年度經營業績的預計進行勾選時，選擇了“不適用”一欄。