一季度營收增三成 萬科回歸“綠檔”

    4月22日晚間，萬科公布一季度業績報告。報告期內，萬科實現營業收入622.64億元，同比增長30.33%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤12.92億元，同比增長3.44%。截至今年一季度末，萬科的凈負債率、現金短債比、剔除預收款項的資產負債率三項指標均優于重點房地產企業資金監測和融資管理規則的要求，符合“綠檔”企業標準。

    具體來看，公司房地產業務的結算面積為374.7萬平方米，同比增長18.5%；貢獻營業收入530億元，同比增長34.6%；房地產開發及相關資產經營業務收入的毛利率（已扣除稅金及附加）為16.1%。

    截至報告期末，萬科凈負債率為15.5%，較2020年末下降2.6個百分點；持有貨幣資金1966億元，遠高于短期借款和一年內到期有息負債總和723.7億元；剔除預收款項的資產負債率為69.5%，比2020年末進一步降低0.9個百分點。

    從銷售情況來看，全國房地產行業銷售規模增長明顯。國家統計局公布的數據顯示，今年一季度，全國商品房銷售面積同比增長63.8%，較2019年一季度則增長20.7%。

    報告期內，萬科房地產業務實現合同銷售面積1104.4萬平方米，合同銷售金額1794.7億元，同比分別增長24.8%和30.2%；相比2019年一季度則分別增長19.4%和20.1%。截至一季度末，萬科合并報表范圍內有5352萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額約7623.8億元，較2020年底分別增長8.8%和9.2%。

    萬科堅持理性投資，項目資源可滿足公司持續發展需要。今年一季度，公司新增加開發項目32個，總規劃建筑面積480.6萬平方米，權益規劃建筑面積340.6萬平方米；實現新開工面積和竣工面積分別為804.7萬平方米和309.9萬平方米，同比分別增長13.5%和27.7%。截至一季度末，公司在建項目和規劃中項目的總建筑面積分別約為11301.9萬平方米和4734萬平方米，對應的權益建筑面積分別約為6699.3萬平方米和2978.1萬平方米；參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建筑面積合計約339.8萬平方米。