融信中國5月銷售大增300% 位列行業第一再獲增持評級

    本報記者 謝誠

    5月31日，克而瑞2018年1-5月中國房地產企業銷售TOP100排行榜正式出爐，融信中國（3301.HK，以下簡稱“融信”）5月單月銷售額達122億元，同比勁升超3倍，位列全國規模以上房企排行榜首位。

    在4月實現單月銷售101.7億元的業績后，融信連月破“百億”，銷售勢頭穩中有升，持續向好。另外，融信2018年1-5月銷售流量金額已達447.2億元，位列榜單第24名。在市場分化背景下，融信前五月銷售斬獲佳績。

    與此同時，各大機構也在早前紛紛表態對于公司的看好。

    在早前一天的5月30日，外資大行巴克萊宣布，給予融信中國美元債RONXIN19以及RONXIN21「增持」評級。值得注意的是，該機構首次覆蓋融信中國，便給予較高肯定，同時，該行在報告中指出融信持續優良的業績以及審慎的買地策略，有助公司債券估值提升。

    公開資料顯示，近年來融信業績保持穩定高速增長，2017年公司實現合約銷售金額502.35億元（不含合營及聯營公司），同比增長104%，連續兩年銷售額保持100%以上的增速。

    規模擴大的同時融信的杠桿率也在逐步改善。巴克萊表示，公司年初至今合約銷售增長強勁、買地節奏放緩。根據克而瑞數據，該行預計融信一季度的合約銷售按年升65%。該行認為強勁的合約銷售是現金流的主要來源，從而改善杠桿。巴克萊同時強調，如公司能夠執行去杠桿計劃以及放緩土地收購步伐，穆迪及標普有望將公司評級展望上調至「穩定」。該行認為，公司2017年底的現金短債比約為93%，流動性充足。

    事實上，伴隨優質土儲價值的初步釋放，融信獲得機構推薦并不鮮見。除卻此次巴克萊的看好，融信在今年還獲得兩次專業機構的推薦評級。此前，3月29日，海通國際曾給予融信“買入”評級，目標價18.08元。4月3日，中投證券（香港）也發布研報維持融信中國強烈買入評級。

    此外，作為中國房地產三十強之一的融信在本月更是接連獲得國內多家大型權威機構的肯定。5月31日，在2018中國房地產上市公司研究成果發布會上，融信憑借較強的綜合實力斬獲三項大獎，分別榮獲“2018中國大陸在香港上市房地產公司財富創造能力TOP10”、“2018中國大陸在香港上市房地產公司投資價值TOP10”以及“2018中國房地產上市公司治理TOP10”獎。

    據悉，此次獎項是中國房地產TOP10研究組在總結歷年研究經驗的基礎上的權威發布，活動是由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家單位聯合舉辦，旨在探索不同市場環境下房地產上市公司的經濟增長方式，為投資者提供科學全面的投資參考依據。