物業股的上半年：22家普漲 興業物聯跌24%表現最差

    6月30日，不知不覺2020年已經過去一半，而受疫情影響，物業板塊在過去的半年無疑一直處在高光時刻，備受資本市場青睞。從頭部到二線物管公司輪番上漲，股價持續創新高。Wind數據顯示，26家A+H物業股上半年算數平均漲幅為53.6%，加權平均漲幅為117%。

    截至6月30日收盤，銀城生活服務從年初至今的區間漲幅達到了204%，其次是中奧到家、永升生活服務、時代鄰里、鑫苑服務四家區間漲幅均在100%以上。

    業績增長疊加疫情因素，物業股的上半年可謂第二次價值發現。26家物業股中22家物業股上半年股價呈現上漲狀態。僅4家區間出現跌幅，分別是浦江中國（-2.5%）、彩生活（-11.5%）、燁星集團）（-15.1%）、興業物聯（（-24.6%）。

    浦江中國及彩生活兩家均屬于上市較早的物企，上半年股價表現或受2019年業績表現不佳影響。燁星集團與興業物聯則都是2020年3月前后腳上市，共同之處是兩家均屬于“蚊型”的迷你物業。

    截止2019年末，燁星集團在管面積為4.9百萬平方米，當期新增在管面積0.3百萬平方米，為同期新增面積最小的物業股；另一方面，興業物聯的在管規模更小，在管面積2.4百萬平方米，僅為前者的一半。公司上市時在管物業組合僅包括17幢商用樓宇、三幢政府樓宇及一個工業園，并局限于河南省。這說明，資本市場正在用“腳”投票，既無前景又無增量的迷你物業并不受“寵”。