四大業務全面開花 時代鄰里股東應占核心凈利潤同比增長94%

    本報見習記者 張文斐

    2021年3月11日，時代鄰里控股有限公司（下稱“時代鄰里”）通過廣州、香港兩地連線投資者與媒體，舉辦2020年度線上業績發布會。

    記者了解到，在過去的一年，時代鄰里緊抓行業機遇，實現全年業績穩健高速增長，收入、毛利、利潤等多項核心指標表現斐然，展現出企業強大的生命力。截至2020年12月31日，公司總收入約為17.6億元（人民幣，下同），同比增加63%；毛利約為5.3億元，同比增加74%，整體毛利率由2019年的28.2%提至30.2%；股東應占核心凈利潤（不含上市開支）為2.3億元，同比增幅為94%。

    據了解，時代鄰里四大主要業務——物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務及其他專業服務實現全面良好增長，其收入分別按年增長49%、53%、135%及188%。

    其中，物業管理服務是公司的最大收入來源，約占總收入的57.4%。在受益于時代中國公司地產開發業務快速發展的同時，時代鄰里加大向獨立第三方市場拓展，從第三方市場拓展所獲取的在管建筑面積增長快速，來自第三方物業開發商的物業管理在管建筑面積所占百分比，由2019年的55%上升至70%，收入占比則由2019年的43.7%增長至51.3%。

    在非業主增值服務方面，首年介入的房屋中介服務，成交金額達9.9億元；隨著城市更新項目服務逐漸成熟，運營項目達到17個，收入貢獻保持穩健增長。截至目前，公司全年非業主增值服務收入4.22億元，同比增長53%。

    在社區增值服務方面，公司積極創新業務模式，服務種類不斷拓寬，陸續開展平臺零售、美居裝飾、資產管理、社區家政、旅游出行等多元生活服務，以專業人才團隊孵化業務產品，引進近百家品牌合作商，逐步打造全周期平臺生態供應鏈。得益于此，社區增值服務全年實現收入1.86億元，同比增長135%，占總收入比例提升至10.6%。以社區電商購物平臺“鄰里邦Pro”為例，經統計平臺注冊總用戶數超70萬，未來也將為越來越多業主帶來生活便利與優質服務。

    在其他專業服務方面，聚焦智慧家居、智慧社區、智慧園區、智慧城市打造的智聯科技服務，外拓能力顯著提高，第三方貢獻收入占比由2019年13%大幅提升到27%；而順應國家發展戰略打造的城市公共服務，目前在管項目增至9個，收入增長227%。全年其他專業服務收入1.41億元，同比增長188%。

    此外，2020年，時代鄰里成功被納入MSCI中國小型股與指數成份股、恒生綜合指數及恒生港股通指數成分股，并獲十數家券商首發研報覆蓋，有效地提高了股份流動性和知名度。

    時代鄰里董事會主席白錫洪在發布會上表示，在資本市場的賽道上，時代鄰里厚積薄發，雖然部分業務起步較晚，但得益于過去扎實的業務發展和良好的管理基礎，已快速孵化出高潛力的業務體系。在穩健發展的同時具備較高的增長潛力，使得時代鄰里能扎根大灣區，并完成全國核心都市圈的布局。

（編輯 張明富）