■本報記者 王崢
7月17日晚，招商蛇口發布公告稱，公司控股子公司招商局置地發布度正面盈利預告，預期截至2018年6月30日其溢利顯著上升，公司擁有人應占溢利同比增幅預計不低于30%。
此前，招商蛇口也剛剛發布了2018年半年度業績預告，公司預計今年上半年盈利68億元至70億元，同比增長89%-94%。
對于變動原因，招商蛇口表示，公司社區開發業務結轉毛利同比增加約32億元，聯合營公司權益法投資收益同比增加約9億元。此外，基于公司報告期內收購了招商局漳州開發區有限公司，合并追溯將上年同期歸母凈利潤由34.66億元調整為36.03億元。
據悉，今年上半年，公司已實現簽約銷售金額751億元，同比增長39.9%；實現簽約面積358.4萬平方米，同比增長24.3%，銷售額已完成全年1500億元銷售計劃50.1%；銷售均價20956元/平方米，同比提升5.9%。
業內人士指出，招商蛇口在手可售資源豐富，2018年全年可推貨值超3000億元，同時考慮到公司上半年已完成銷售計劃過半，并且下半年即將迎來推盤高峰，預計公司全年銷售目標或將大概率超額完成。
值得注意的是，在資金趨緊背景下，4月份和6月份招商蛇口先后發行了70億元公司債，利率區間僅4.83%-5.25%，融資成本繼續處于行業較低水平。
華創地產的研究報告也指出，近年來招商蛇口推進“快周轉+資源型”并重的策略。公司過去兩年積極拿地擴張，2018年上半年拿地規模再創歷史新高，充分展現出公司快周轉的轉型以及對于規模的追求。
