SOHO中國再售78億元物業 潘石屹稱回款會考慮用來買地

    本報記者 王麗新

    剛剛，SOHO中國再度宣布銷售辦公物業，涉及13個項目，總體貨值高達78億元，將分批次銷售，第一次推出9個單位的物業。

    據《證券日報》記者從SOHO中國處了解，此次SOHO中國銷售的物業總計約為2萬平方米，分布于北京的望京SOHO、銀河SOHO、建外SOHO和上海的SOHO東海廣場和SOHO中山廣場5個辦公樓中。交易方式定位為資產交易和股權交易兩種，資產交易傭金比例為交易總額的2%，股權交易傭金為交易總額的1%。

    “這78億元的自持物業，一部分是在以前散售過程中沒舍得賣的保留物業；另還有此前銷售時部分客戶無法履約退回來的物業。”SOHO中國副總裁錢霆表示。這兩年，北京、上海兩地辦公物業成交情況較好，這幾個項目都處在北京和上海的核心位置，此次出售的物業也多帶有穩定租約。

    “預計最終市場銷售價格會比上述賬面價值高，因為市場資金較為寬松。”SOHO中國董事長潘石屹表示，“原來我們持有物業量比較大，所以這次拿出來一些銷售。到今年9月份之后，SOHO中國持有的資產約達600億元。

    銷售出去的物業回籠而來的資金何用，潘石屹表示，“大概超過一半會交稅，再利用剩余資金去買房地產資產可能性不大了。下一步可能會考慮拿地，比如在一線城市繁華地段拿地，如果沒有好的地，也會考慮償還目前178億元負債中的部分貸款”。但關于拿商業用地還是住宅用地，潘石屹則直言，“什么賺錢做什么”。

    “目前我比較看好SOHO中國持有的物業。”潘石屹進一步稱，“預計未來幾年還是寬松性貨幣政策，也就是錢不值錢，但我們的物業會值錢”。

（編輯 上官夢露 策劃 趙學毅）