房貸利率下調，對樓市影響暫未明顯顯現

    自2月21日起，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行下調廣州地區房貸利率。同時，郵儲銀行也于21日晚間宣布，自2月22日起下調房貸利率。除國有銀行外，廣州地區不少股份制商業銀行也紛紛跟進，下調房貸利率。其中，首套房利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調至LPR+80BP（5.4%），二套房利率LPR+120BP（5.8%）下調至LPR+100BP（5.6%）。

    房貸利率下調首日，市場情況如何？記者走訪過程中，廣州地區某國有大行個貸部工作人員告訴記者，現在該行房貸額度充足，申請房貸無須排隊，放款大概需要1周左右的時間。

    “房貸利率下降對樓市的效果還沒那么快體現出來，目前市場的觀望情緒較濃，其實本次下降的力度不是特別大，現在下降后的利率水平跟去年5月的差不多。”廣州地區某房地產中介告訴記者。

    “受降準和降息等政策影響，房貸市場總體上以持續寬松為導向，銀行有動力發放更便宜的貸款的資金，客觀上也能夠激活更多人申請房貸。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，銀行下調房貸利率和銀行的額度充裕有關，同時由于房地產市場并沒有恢復正常的景氣度，所以后續會有進一步下調的空間。（全媒體記者 王楚涵）