推進“品牌運營與資本擴張”雙輪驅動戰略 金陵飯店擬出資5000萬元參與設立金陵文旅基金

    本報記者 曹衛新 實習生 朱琳煜

    9月18日，金陵飯店（601007）發布公告稱，為了積極響應江蘇省委、省政府關于大運河文化帶建設的重大決策部署，公司擬與圌山旅文、西藏弘毅、新興產業投資公司等單位，共同設立金陵文旅基金。該基金將通過設立全資或合資的項目公司、采取“租賃經營+裝修投資”等方式獲取酒店經營權，并委托公司控制的酒店管理主體進行專業化運營管理。

    公告顯示，金陵文旅基金主要從事長三角區域為主的酒店住宿類項目投資、酒店管理公司投資收購以及相關文旅等領域的項目投資。其中，投資于江蘇省區域內相關項目的金額不低于基金于最后交割日的認繳出資總額的50%，并將兼顧長三角一體化等其他區域的投資。

    本次基金募集規模目標為2億元-3億元，首期認繳出資1.3億元，公司作為有限合伙人擬認繳出資5000萬元、圌山旅文（有限合伙人）擬認繳出資5000萬元、西藏弘毅（有限合伙人）擬認繳出資2800萬元、新興產業投資公司（普通合伙人）擬認繳出資200萬元。執行事務合伙人、基金管理人為新興產業投資公司（普通合伙人）。

    作為我國改革開放初期經國務院批準立項建設的全國首批旅游涉外企業之一、江蘇省首家五星級酒店，金陵飯店自1983年10月建成開業，以“神州第一高樓”、“第一家由中國人自己經營管理的大型國際酒店”蜚聲海內外，國際媒體視之為“中國改革開放的窗口”。公司于2007年4月在上海證券交易所上市，成為全流通后國內酒店業首發上市第一股。目前，公司已推出精品商務酒店（金陵嘉瓏）、主題文化酒店（金陵文璟）、休閑度假酒店（金陵山水）、智能公寓酒店（金陵嘉辰）等一批中高端新品牌。

    據了解，公司一直堅持酒店主業“品牌運營與資本擴張”雙輪驅動、“重資產投資、輕資產管理”并重的發展戰略，并制定了三年內金陵連鎖酒店發展到300家規模、完成省內及全國重點城市戰略布局的目標。本次設立金陵文旅基金是為了抓住政策機遇，拓展金陵連鎖酒店布局，并借助社會資本的力量，更快更好地孵化金陵多層級新品牌體系，提升公司市場競爭力及行業地位。

    金陵飯店表示，本次與專業投資機構等單位合作設立金陵文旅基金，符合公司酒店主業發展戰略，是推進“品牌運營與資本擴張”雙輪驅動戰略的有益嘗試。通過“基金投資+金陵運營”的市場化運作機制，公司一方面可以放大資本倍數、撬動社會資本，以解決連鎖經營布局中的資金投入問題，有效拓展租賃經營的業務模式，推動公司快速、低成本地搶占市場優質資源；另一方面通過專業化運營管理基金投資的酒店項目，可以打造公司旗下系列品牌旗艦店，進一步擴大品牌影響力，提高金陵連鎖酒店市場占有率，有利于公司長遠可持續發展。

（編輯 李波）