物管企業扎堆赴港上市 世茂服務、金科智慧服務同日遞表

    內地物管公司赴港上市再添兩員。6月29日晚間，世茂服務和金科智慧服務分別向港交所提交招股書。該兩家公司分別為世茂集團和金科股份旗下的物管服務公司。

    世茂服務的招股書披露，在2017年、2018年及2019年，世茂服務收入分別為10.42億元、13.29億元及24.89億元，復合年增長率為54.5%；利潤分別為1.08億元、1.46億元及3.84億元，復合年增長率為88.0%。毛利分別為2.86億元、3.90億元及8.38億元。

    截至2019年末，世茂服務合約總建筑面積達1億平方米，覆蓋中國25個省91個城市。其中主要包括管理184項物業，總在管建筑面積為6820萬平方米。

    招股書披露顯示，世茂服務擬募集資金用于擴大業務規模、用于增加用戶及增值服務種類、提高信息技術系統及培養人才等。

    同日在港交所遞交招股書的金科智慧服務，截至2019年12月31日，已共有754個已訂約物業管理項目，合同總建筑面積約為2.49億平方米；共有417個在管物業管理項目，在管總建筑面積約為1.21億平方米；其業務涵蓋中國三個主要地區和其他地區的21個省，直轄市及自治區。

    招股書顯示，金科智慧服務收益由2017年的10.47億元增至2019年的23.28億元，復合年增長率約為49.1%；凈利潤由2017年的約1.14億元大幅增至2019年的3.74億元，復合年增長率約為81.5%。

    據新京報記者統計，至此，今年上半年已有11家物管企業向港交所提出上市申請，再次出現扎堆上市的景象。