非地產上市公司拋售房產項目 更聚焦自身核心產業競爭力

    ■本報記者 包興安

    近期，多家非地產類上市公司紛紛公告出售房產項目或股權。

    諸葛找房數據研究中心首席分析師陳雷對《證券日報》記者表示，近年來，由于房地產行業的利潤率較大，因此很多非地產企業紛紛涉足地產，但隨著地價的不斷攀升，房產市場對于企業的專業性運營要求越來越高，進入門檻也越來越高，因此非地產企業轉讓房產項目或者股權，并不一定是看空地產業務而是轉讓退出。

    近日，中能電氣公告稱，為進一步盤活公司資產，提高資產利用率，公司擬將持有的福州市倉山區建新鎮金洲北路20號的1-8號樓房產轉讓給關聯方中能發展，轉讓總價款為人民幣6560.23萬元。

    遠東傳動公告稱，公司日前完成了老廠區資產的公開拍賣，成交價格為6400萬元。據披露，本次拍賣標的為公司位于許昌市建安區尚集鎮的老廠區土地使用權、房屋及建筑物以及部分閑置設備，總資產增值率為819.69%，拍賣資產所得主要用于補充流動資金等。

    神火股份公告，為調整、優化資產結構，聚焦主業，提升公司核心競爭力，公司擬以協議轉讓方式向神火集團轉讓所持光明房產100%股權，轉讓價格為41519.33萬元。

    *ST椰島公告稱，公司已與西安天朗地產集團有限公司簽訂《海南椰島陽光置業有限公司股權轉讓協議》及《房屋買賣合同》，交易涉及金額為4億元。

    惠天熱電公告稱，公司擬公開掛牌轉讓惠天房地產51%的股權，掛牌轉讓價不低于9138萬元。目的是剝離非主業板塊，集中資源全力推進主業，做大做強供熱及供暖工程服務業務。

    此外，寧波富達擬39.67億元轉讓城投置業100%股權、寧房公司74.87%股權和賽格特60%股權；新疆天業4689萬元向控股股東轉讓房產子公司，進一步聚焦發展化工、新材料主業；萊茵體育則選擇了持續出售房產，加速回籠資金，支持對體育小鎮、體育服務綜合體的投入。

    58安居客房產研究院首席分析師張波對《證券日報》記者表示，受“去地產化”潮流影響，部分非主營地產類企業在經歷了樓市調控洗禮后，選擇斬斷房地產這一非主營業務，更聚焦于企業自身核心產業競爭力；同時，一些房企開始追求多元化發展，希望通過“去地產化”而實現多元化發展，培育出企業的新增長極。