中南建設擬36.5億元收購西安15.4萬平方米地塊

    2月26日晚間，中南建設（000961）發布公告稱，為了加快公司在西安發展，日前公司全資子公司西安中南嘉豐置業有限公司（以下簡稱“西安嘉豐”）與陜西鐵建商業管理有限公司（以下簡稱“陜西鐵建”）簽署協議，擬以綜合對價36.5億元收購陜西鐵建持有的三家子公司100%的股權及相關權益。

    根據公告，上述三家子公司分別為西安萊恒置業有限公司（以下簡稱“西安萊恒”）、西安萊嘉置業有限公司（以下簡稱“西安萊嘉）”及西安萊鼎置業有限公司（以下簡稱“西安萊鼎”）。三家公司所持有的主要資產為西安市鳳城五路以南地塊100%權益，地塊占地總面積為15.4萬平方米，規劃建面50萬平方米。

    其中，西安萊恒持有的主要資產為位于西安市未央區鳳城五路以南建設用地使用權，地塊占地面積約9.1萬平方米（含約1.7萬平方米學校用地），計容積率的規劃建筑面積約30.1萬平方米（需配建約1.2萬平方米公共租賃住房及不超過0.9萬平方米學校等附屬設施）。

    西安萊嘉持有的主要資產為位于西安市未央區鳳城五路以南建設用地使用權，地塊占地面積約3.7萬平方米，計容積率的規劃建筑面積約13.0萬平方米。

    西安萊鼎持有的主要資產為位于西安市未央區鳳城五路以南建設用地使用權，地塊占地面積約2.6萬平方米，計容積率的規劃建筑面積約10.1萬平方米（需配建約0.6萬平方米公共租賃住房）。

    記者注意到，本次交易的資金來源為公司自有資金，交易的綜合對價為36.5億元。包括股權轉讓價款0億元；承擔標的公司原股東借款4.8億元；按照標的公司資產相關的土地出讓合同和補償協議書的約定，支付土地出讓金16.0億元及拆遷補償款15.2億元；標的公司承擔配建學校開發建設費用0.5億元。

    中南建設表示，本次交易完成后，公司將增加在西安的儲備，加快公司業務發展。