世茂房地產上半年銷售額突破千億元 新增貨值1478億元儲備發展動能

    ■本報記者 謝若琳

    上半年并購動作連連的世茂房地產（以下簡稱“世茂”），7月5日收盤后披露上半年未經審核營運數據。

    截至2019年6月30日，世茂上半年累計實現合約銷售金額1003.4億元（人民幣，下同），同比增長39%；合約銷售面積555.9萬平方米，同比增長23%；平均銷售價格18048元/平方米，平均銷售價格穩步上揚。其中6月份合約銷售額達283.8億元，6月份平均銷售價格18518元/平方米，合約銷售金額及平均銷售價格均創單月新高。

    根據機構數據顯示，世茂上半年新增土地貨值1477.8億元，位列第6位。同時，世茂也持續聚焦經濟發展水平較高且需求旺盛的“紅利區域”，持續深化核心城市群深耕，為有品質的持續增長儲備發展動能。在國家級戰略重地粵港澳大灣區，世茂擁有土地儲備貨值超2700億元。

    對此，有業內人士指出，世茂充足且優質的土地儲備，為全年業績指標達成及可持續發展，奠定了堅實基礎。

    世茂方面也表示，下半年將加強對土地的精準投資，深化城市深耕，在一、二線及強三、四線城市獲取優質土地，進一步釋放提前布局的先發優勢。

    6月30日，克而瑞地產研究發布《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》，世茂以穩健上升的銷售業績，分別位列全口徑金額及權益金額榜第12位。

    銷售穩步增長的同時，穩健的財務結構也為世茂業績的高質量增長提供了有力保障。2019年上半年，在限購持續、銀行額度收緊、融資管控等多重壓力疊加的情況下，世茂通過融資拓展、負債優化等舉措，確保資金儲備及債務安全。

    而從債務結構看，截至2018年底，世茂凈負債率為59.4%，連續7年維持在60%左右；世茂總負債規模在5年內僅擴大1.75倍，遠低于行業典型房地產企業平均3.84倍水平，財務健康水平居行業前列。

    值得注意的是，2019年上半年，世茂多元業務亮點頻現。其中，世茂自主酒店品牌世茂喜達酒店集團高速擴張，發布旗下最新品牌——凡象ETHOS，成為中國李寧巴黎時裝周獨家酒店品牌合作伙伴；在商業及主題娛樂方面，引入世界知名文化IP，在多個城市打造了國際級文娛新地標。

    此外，世茂在智慧業務領域也正加速前行，3月份，公司與人工智慧企業云知聲簽署戰略合作框架協定，將在商業地產、辦公、酒店智慧化硬體開發和住宅全屋智慧化方面進行戰略合作，共同推進全產業鏈條的AI場景應用落地。