百城二手房均價連續5周下跌 北京房租領跌一線城市

諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2018年第51周百城二手住宅均價15011元/平方米，環比50周均價下跌0.44%，跌幅有所擴大。隨著調控的深化，二手住宅市場熱度持續下降，連續五周掛牌均價下跌。

二手住宅價格下跌城市減至61個28城跌幅超1%

2018年第51周分城市二手住宅價格統計 來源：報告截圖

第51周百城二手住宅掛牌均價較前一周均價下降。但下跌城市數量減少為61個，平均跌幅擴大至0.94%，跌幅超過1%的城市數量增多為28個。上漲城市增多為39個，但平均漲幅縮小至0.35%。

分城市等級來看，一線、二線、三四線城市掛牌均價全線持續下跌，二線城市跌幅擴大達0.51%，一線及三四線城市跌幅收窄。其中，三四線城市掛牌均價10605元/平方米，掛牌價繼續下降，環比下跌0.39%。

分區域來看，各區域掛牌均價均有所下降，東部由于調控時間較長，掛牌均價進一步下降且跌幅擴大，環比下跌0.51%。中部和東北地區掛牌均價也繼續下降，分別環比下跌0.37%、0.42%。西部跌幅略有收窄，環比下跌0.19%。?

20個重點城市租金環比微跌

諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2018年第51周20個重點城市租金均價43.48元/平方米/月，與上周保持相對平穩，環比微跌0.08%。20個重點城市租金在進入四季度以來，大部分城市尤其北方城市進入傳統租賃市場淡季，租金均價持續走低，51周延續上周租金水平，維持相對低位。

分城市等級來看，一線城市平均租金82.57元/平方米/月，環比下跌0.31%，四個一線城市中，除廣州租金小幅上漲外均下跌，北京跌幅最大。重點二線城市平均租金34.25元/平方米/月，與上周持平。一線城市單位租金均在60元以上；重點二線城市中，單位租金在30元-60元的城市共8個，與上周持平，多集中在東部沿海城市。同時，北邊城市租金繼續下跌。

租金上漲、下跌城市數量持平 北京領跌0.81%

2018年51周20個重點城市租賃均價 來源：報告截圖

2018年第51周諸葛找房數據研究中心監測20個租賃城市中，10個城市租金均價環比上周下降，平均下降幅度0.47%，北京、天津、成都等熱點城市降幅相對較大，環比跌幅超過平均下降幅度，四個一線城市中，除廣州之外租金均呈現下跌態勢。