返京潮拉動需求 北京租房市場升溫

    ■本報見習記者 孟珂 劉偉杰

    春節過后，上班族、求職群體等返京，使得北京租房需求上升。一位從湖北黃石回京工作的金女士告訴記者，“去年年底換新工作后想盡快就近租房，會在舒適度和價格上權衡，希望找到兩者之間最佳平衡點。”

    據了解，在北京的租賃需求中，以金女士為代表的年輕人越發注重居住品質，因此優質房源供應相對短缺。在租房渠道選擇上，金女士稱會首選線上租房平臺，自如、貝殼找房、58同城、趕集網、安居客等平臺都提供詳細房源信息，選擇空間較大。

    記者發現不少“90后”有類似的想法，“90后”更加注重生活品質。劉女士是一位剛畢業不久的教師，目前在東城區南二環附近與別人合租了一套97平方米的房子。她告訴記者，“北京房價仍在高位，若買房只能買在郊區，出行不便。我更注重小區的配套設施，交通是否方便，因此暫時租房也是不錯的選擇。”

    一位從鄭州老家回京工作的馬先生告訴記者，“今年是我畢業的第二年，想留在大城市打拼，準備在北京租房子，希望能找到一個品質又高、價位又低的住處。”

    記者走訪北京市西城區廣安門外的鏈家中介了解到，每年隨著在京工作人員重回北京，春節后北京租房需求也會逐步走高。

    “北京屬于供給短缺市場，從總量上看，目前北京租賃供應不足。”貝殼研究院院長楊現領昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，這需要通過更多方式，如盤活存量、加大增量等途徑擴大供應。2019年政府主導或參與支持的供應會增加，核心措施是最大限度地激活市場潛力，把大量利用不足的存量住房用于“二次開發”投入市場。

    北京市市長陳吉寧在作2019年政府工作報告時提出，將出臺進一步規范管理住房租賃市場政策措施，促進住房租賃市場穩定。加強老舊小區改造工作統籌，多渠道建設籌集租賃住房5萬套（間）、政策性產權住房6萬套，完成棚戶區改造1.15萬戶。

    中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，北京住房租賃市場要做“加法與減法”，加法是增加供應量，包括集體土地租賃住房、公租房供應；減法是減少租賃市場違規違法行為，比如公寓企業壟斷房源、小中介機構不退押金及坑騙租戶等。