23家房企前兩月銷售額同比下降18%

    截至3月12日，有23家在內地及香港上市的房地產企業發布前兩月銷售情況，共計實現銷售5200.75億元，同比下滑18%。

    龍頭企業表現穩健

    這23家房企中，首開股份、中國恒大和綠城中國前兩月銷售實現同比增長，其余20家房企銷售均同比下滑明顯。

    數據顯示，龍頭企業表現相對穩健。萬科2月實現銷售額280.3億元，同比減少35.1%，前兩月實現銷售829.4億元，同比下降9.9%。中國恒大則通過全面網上賣房和全場75折的促銷活動，2月銷售逆勢增長，前兩月實現銷售852.8億元，同比增長31.80%。首開股份前兩月銷售同比增長明顯，實現簽約金額74.03億元，同比增加66.46%，增幅較大的主要原因是上期比較基數較小。

    富力地產、首創置業、中國金茂等公司2月銷售業績出現較大下滑。富力地產2月權益銷售金額為25億元，比1月的61.8億元下降59.5%；首創置業2月銷售8.4億元，比1月的43.2億元降幅達到80%；中國金茂、金地等多家房企2月銷售金額不足30億元，較1月下滑幅度超過6成。

    土地市場熱度漸起

    近期，土地市場活躍度有所提升，尤其是一二線城市。諸葛找房數據研究中心的數據顯示，2月，全國主要地級市土地成交510宗，成交規劃建筑面積為4251.86萬平米，同比下跌16.86%；土地出讓金為2015.87億元，同比上漲12.93%。其中，住宅用地成交面積為3475.07萬平米，同比下跌16.35%。

    出讓土地數量減少，而出讓金同比上漲，主要原因是一線城市今年土地出讓市場較往年明顯活躍，同時土地溢價率有所提升。今年以來，北京已經出讓了數塊不限價土地，平均溢價率接近30%，同時土拍競爭非常激烈，不乏20多輪激烈競拍。此外，香港置地2月份以310.5億元聯合拿下上海徐匯濱江綜合體地塊，成為截至目前內地第一總價地王。廣州市近期也拍出該市目前最高價地塊，地價接近70000元/平米。