上半年負債率融資成本雙下降 融創資本結構持續改善

    8月26日，融創中國控股有限公司（下稱“融創”，01918.HK）發布2020年中期業績報告。

    報告顯示，融創上半年實現營業收入773.4億元（人民幣，下同）；核心凈利潤130.4億，同比提升3%；本公司擁有人應占溢利109.6億，同比增長約6.5%；母公司凈利潤率14.2%，同比提升80個基點。

    在業績、利潤多個數據指標上均實現了優勢增長的同時，上半年融創主動調整發展戰略，致力于追求內生增長，優化資本結構，拓寬融資渠道，負債率與融資成本雙雙下降，保障了公司的高質量發展。

    數據顯示，2020年上半年，融創集團新增融資成本已經顯著下降1.9個百分點；公司有息負債總額也穩步下降，凈負債率大幅下降23個百分點。此外，融創始終在現金絕對安全的前提下發展業務，截至報告期末，集團賬面現金達1209億，流動性充裕。整體來看，融創上半年業績多個數據指標均表現均非常出色。

    對土地市場的準確判斷、精準高效的土地投資，是融創在行業激烈競爭中脫穎而出的核心競爭力。融創對于土地市場的把控能力在過去幾年波動的市場環境中也得到充分印證。2020年以來，局部熱門區域、城市的土地市場火熱，土地成本攀升高位，2020年上半年，融創把握土地市場機會，以合理價格擇優補充了少量土地，同比大幅下降64%。兌現嚴控拿地的發展戰略。

    截至業績公告日，融創擁有確權土儲總貨值超3萬億元，總面積超2.5億平方米，平均土地成本4312元/平方米，貨值約80%位于高能級的一二線城市。在規模房企中，融創擁有的土地儲備堪稱最為優質，將能有力保障集團在未來多年內的市場規模穩步提升。

    融創已經擁有大量優質土儲，2020年以來多地土地市場火熱的環境下，相信融創將一如既往地把投資重心放到市場需求較快、未來市場確定性較強的核心城市上，并且在銷售業績持續提升趨勢下保持冷靜，控制溢價水平，助力融創在未來更加激烈、多變的市場中占據先機。

    另外，隨著融創布局全國的多個文旅、會議會展、醫療康養等產業項目陸續呈現，獲得社會各界的高度認可。以雪世界、茂、酒店、主題樂園、影都及會議會展為核心的一個強大產業集群在全國多個城市快速建立起來。未來融創還將持續加強城市產業融合共建，助力其高質量發展。

    今年上半年，融創已經達成合同銷售金額1952.7億元，7月合同銷售金額同比大幅增長26.97%至522.5億元。下半年融創可售貨值高達6213億，其中76%位于一二線城市，市場一致看好融創中國2020年的銷售業績達成，以及未來的持續增長。

（編輯 田冬）