金九銀十將過半 三大信號提醒剛需趕緊上車

    作為樓市的傳統旺季，金九銀十一直被奉為買房的最佳時機。如今2020金九銀十將要過半，三大市場信號，為觀望中的剛需客點出了置業時機。

    信號一：樓市回暖，八月實現"量價齊升"

    據國家統計局數據，8月份一線城市新建商品住宅價格同比上漲3.9%，二線城市同比上漲5.0%，三線城市上漲4.5%。

    另有第三方市場監測數據顯示，環比數據上，廊坊6.72%環比漲幅最大。從同比數據來看，東莞以27.72%同比漲幅最大。

    與此同時，8月全國商品房銷售面積、銷售金額同比分別增加了13.7%和27.1%，實現了難得一見的"量價齊升"，這些數據均說明樓市已經回暖，但在國家愈加趨嚴的宏觀調控下，期待房價暴漲不太現實。

    信號二：房企銷售、現金流增壓價格戰一觸即發

    根據相關數據顯示，在可統計銷售額的58家房企中，有31家今年上半年銷售額不及去年同期，目標完成率最高的恒大也僅實現53.67%。

    同時國家住建部和央行前段時間給房企劃定了融資三條線，不少房企面臨更大的壓力。

    兩大因素疊加，如何完成銷售目標以及充實現金流，是擺在各大房企眼前的難題。因此，搶收金九銀十是各大房企的必爭之地。

    目前，市場以恒大"全國樓盤7折"的促銷力度最大，不少企業也在陸續跟進，金九銀十價格戰一觸即發。

    信號三：熱銷樓盤已經陸續出現剛需客"搶"著上車

    業內專家表示，對于剛需族而言眼下是購房的好時機。當前樓市較為平穩，房地產開發投資增速收窄，開發商通過各種手段頻頻打折促銷，剛需族購房時機已經成熟了。

    "好的項目遇上折扣完全不愁賣。"一位一線銷售人員表示，"尤其是一些朝向好、戶型好的房源，遇上了不要猶豫。"