撿漏？近億元豪宅6人瘋搶！法拍房的窟窿要堵上了……

    近日，廣東省住宅法拍房研究報告的一組數據顯示，2020年廣東省住宅法拍房掛拍25878套，成交10742套，成交金額247億元，成交均價1.66萬元/㎡。其中，廣州成交1420套，佛山成交1880套，深圳成交1738套。

    整個廣東，一共有66439人參與法拍房的報名，意味著每一套成交的法拍房平均有6.18人報名參與搶購。

    不過，雖然深圳的成交套數是排在第三位，但由于房價的高企，成交金額則是以102.2億排在第一，成交均價是50566元/平方米，去年成交總價最高的10套法拍房，除了一套在東莞，其它9套均出自深圳。

    成交總價最高的法拍房位于福田區香蜜湖，是名副其實的豪宅。

    這場拍賣吸引了3.06萬次圍觀，共411人設置提醒，有6人報名。經過156輪的競價，起拍價為5191.13萬元的房子最終以9191.13萬元的價格成交，溢價率達77%，稅費就超過800萬。

    法拍房，也就是司法拍賣房，是指被法院強制執行拍賣的房屋。既然是法拍房，房子大多數都是有問題的，比如被原房東的債主占有，重重抵押無法過戶等等問題，導致認購人買了房子也無法實際使用處分。

    但即使這樣，這幾年來，法拍房是勢如破竹，越來越多的購房者開始關注、參與法拍房的競拍，甚至有投機客把購買法拍房視為“撿漏”，均價低還不限購，比如廣東的法拍房均價前三，深圳5.06萬/㎡，廣州2.45萬/㎡，東莞1.66萬/㎡，均低于城市均價。

    隨著法拍房市場的升溫，各地紛紛出手。

    今年初，上海法拍房被列入“限購”范圍，購買法拍房需具備上海市購房資格，本月，杭州和成都也先后把法拍房列入限購行列。

    政策一出，法拍房的這個漏洞，終于被打上了補丁。