中駿商管（606.HK）港交所成功掛牌上市 主打智慧商管第一股

    旌鑫

    2021年7月2日，中國綜合物業管理服務提供商中駿商管智慧服務控股有限公司（以下簡稱“中駿商管”），成功于香港聯交所主板上市，發售股份已于今天正式開始買賣。

    首個交易日中駿商管交投活躍，高開2.97%，報3.81港元，盤前成交額達8846.74萬港元，總市值約76.2億港元。

    中駿商管董事長黃倫表示：“中駿商管能成功在香港聯交所主板上市，我們感到非常高興。我希望藉此感謝投資者給予中駿商管的認同，支持集團以多元化物業組合，打造‘商業+住宅物業’智慧生態圈協同發展”。

    首日良好的開局表現印證了中駿商管未來發展翻開了新的篇章，也成為加快未來發展的重要里程碑。中駿商管定位輕資產管理公司，除了世界城購物中心之外，也為母公司中駿集團提供辦公樓、商業街及住宅等管理服務，是一家綜合物業管理服務提供商，主要定位于商管賽道。根據仲量聯行的資料，截至2019年底，中駿商管的在管總建筑面積在中國提供商業物業管理及運營服務的物業管理公司中排名第12位。憑借強大的綜合實力及運營能力，中駿商管也多次榮膺行業大獎“2020中國商業地產公司品牌價值TOP6”及“2021中國房地產開發企業商業地產運營10強”等。

    和大多數以住宅物管營收為主要收入來源的物企相比，中駿商管商業物管服務的盈利能力較為突出。據中駿集團財報顯示，2018—2020年，商管部份比重逐年提升。其中，2020年，商管公司毛利達62%。

    截至2020年12月31日，中駿商管擁有199個管理或已簽約商業及住宅項目，在管總建筑面積約為1620萬平方米，總簽約建筑面積約為3660萬平方米。其中，在管的商業項目共10個，總建筑面積100萬平方米。而在母公司“五年百城”戰略之下，到2025年中駿集團將布局百座中駿世界城，這意味著，隨著未來在管的商業物業規模不斷增長，中駿商管可繼續以高毛利率、高業績貢獻力的商管板塊，來維持業績之穩定增長。

    未來，中駿商管將繼續深化智慧先行，加強投資科學技術，提升服務質量及品牌知名度，引領行業多元化業態發展，為住戶創造全新的服務體驗，以行業領先的全產業鏈管理平臺獲得廣大客戶的信任和支持。中駿商管亦將努力成為領先的智慧生活提案者和引領者，透過有機增長及戰略收購來鞏固市場地位，培育更多人才。

（編輯 張偉）