北京孫河板塊再入市高端住宅 銷售均價13.8萬元/平方米

    本報記者 王麗新

    近日，北京市住建委官網信息顯示，位于朝陽區孫河板塊內的恒基·天匯已獲得預售許可證，共獲批13棟，包括65套房源及地下倉儲和車庫，準許銷售面積45929.06平方米。

    值得注意的是，恒基·天匯獲批的住宅銷售均價為13.8萬元/平方米，其中19號和20號住宅樓預售價格達到14萬元/平方米。

    2019年5月28日，恒基兆業以30.2億元拿下孫河板塊的最后一塊土地。和大部分快周轉開發企業不同的是，13.8萬元/平方米的背后，是恒基兆業花了三年時間沉淀、打磨的作品，2022年才正式推出，是一個改變北京高端住宅市場的全新產品。

    據悉，恒基·天匯整體社區容積率為1.1，從建筑規劃到建筑材料細節都沒有過多的考慮成本，而是更加關注居住品質和產品升級，采用點式品字形布局，約270平方米-440平方米平層戶型，為一層一戶，一戶雙梯設計。

    在業內看來，作為全北京唯一一個先整體規劃后開發的純低密板塊，經過10年建設，生態建設、產業布局、路網升級不斷推進落地，孫河已經成為名副其實的“第一居所別墅板塊”。隨著孫河最后一個項目恒基•天匯的入市，孫河也進入了價值兌現的高峰期。

（編輯 張偉）