本報見習記者 鄭馨悅
近日，東亞銀行發布上半年盈利預警公告，主要由于部分與中國內地相關的貸款將被降級，對其經營利潤構成影響。隨后，花旗發表研究報告，予其“沽售”的評級，摩根大通將其目標價降至21.7港元，調低14%。
該銀行的股價在公告后接連三日大跌，因主席李國寶的連續增持（14日、17日和18日共增持37萬股）才稍有回彈。截至6月21日收盤，東亞銀行報收21.85港元。
凈利潤將“顯著下降”
東亞銀行于1918年在香港成立，是恒生指數成分股之一，其全資附屬公司東亞銀行（中國）有限公司于2007年3月成立，注冊資本為人民幣80億元，東亞銀行由此進軍內地市場，目前已經在44個城市建立了網點。
據悉，這是該銀行自2008年金融危機后第二次發盈利預警，此次預警主要因4項總值約62億港元的內地貸款減值。
預警公告顯示，公司預期，截至2019年6月30日的上半年凈利潤與2018年同期的39.92億港元的股東應占凈利相比，將出現顯著下降。溢利下降可歸因于東亞銀行4項面值總值約62億港元的中國內地早年批出的貸款資產，預期會因為市場環境惡化而出現下調信貸級別情況。
有關信貸級別下調，將導致約25億港元至30億港元之間的重大稅后資產減值損失。
2018年上半年，東亞銀行凈利潤為40.19億港元，股東應占凈利潤39.92億港元?？梢韵胂蟮玫?，此次房地產領域的資產減值損失將會吞噬掉東亞銀行今年相當一部分利潤。
據悉，除去花旗和摩根大通，高盛和中金也下調了東亞銀行的評級。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受《證券日報》記者采訪時指出，類似東亞銀行的情況也只能側面說明部分銀行的貸款業務略有風險，還不能完全說房地產市場降溫的影響波及很廣。
過度依賴后遺癥
東亞銀行有這樣的遭遇，在業內人士看來并不稀奇。
公開資料顯示，多年來東亞銀行與多家內地房地產企業進行合作，提供了大批量貸款。根據東亞中國2018年年報，該行發放貸款和墊款有35%在房地產業，將近437億元，早年這個比例和數額更高。
（東亞中國2018年年報）
“如果房地產市場出現了風險，其很容易傳導到房貸過程中，進而使得銀行出現經營的風險，類似壞賬比例會增加。而從當前市場的發展來看，政策收緊是大概率事件。”嚴躍進表示，對于中小銀行來說，貸款中過于依賴房貸等業務，同時部分房貸業務的結構過于單一，很容易造成各類風險。但一些大型銀行，卻不會受到很大波動。
業內人士認為，目前銀行正走在規范風控制度、提升資產質量的關鍵節點上，趨勢整體向好發展。“房地產行業波動其實每年都有，各大銀行對于類似情況有足夠的應付能力。”一位排名前十的房企的工作人士向記者表示，近年來大型銀行不斷調整貸款結構，對項目審批更加嚴格，而較為優秀的房地產企業，一樣能夠從銀行拿到大批量貸款。
嚴躍進表示，類似東亞銀行這種，房貸業務過于集中在一些省會城市項目的銀行，本身容易有波動。該銀行后續應該會加大計提信貸資產減值準備，適當收緊近期的貸款政策（尤其是會提高貸款率等）。
據悉，東亞銀行在2018年報中表示，將著重降低企業貸款的組合風險，尤其是進一步減少對房地產行業的依賴。東亞銀行副行政總裁李民斌接受媒體采訪時表示，該行有一小部分涉及商業房地產的民營企業客戶出現資金壓力，在此情況下，該行決定加快確認和處理不良貸款的步伐，在償付逾期未到90天便提前將該等貸款調降至不良貸款級別，并適度撥備。
東亞銀行相關負責人則向《證券日報》記者表示，目前東亞中國整體經營情況一切正常，東亞銀行已計劃近期向東亞中國增資，進一步加強東亞中國的資本結構，確保其在內地的業務持續穩健地發展。
（編輯 才山丹）
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