農業銀行發放同業首筆商業可持續模式城鎮老舊小區改造貸款

    本報記者 彭妍

    為貫徹落實黨中央、國務院關于大力發展城鎮老舊小區改造業務的部署和要求，農業銀行按照“風險可控、商業可持續”原則，在同業中率先研發“城鎮老舊小區改造貸款”專項產品，并持續抓好業務落地。今年一季度，農業銀行首批城鎮老舊小區改造貸款陸續投放。

    截至6月末，農行安徽、山東、重慶、江西4家分行共審批城鎮老舊小區改造貸款11筆，金額10.48億元，已投放9筆，金額4.475億元，惠及249個小區、3.85萬戶居民。其中，農行重慶分行于5月末投放的6300萬元貸款，惠及102個小區、7590戶居民，以項目自身經營收入為還款來源，此筆貸款為同業首筆商業可持續模式的城鎮老舊小區改造貸款。

    據介紹，重慶城鎮老舊小區改造項目實施主體重慶廣馳置業有限公司為專業實施棚改和基礎設施建設的國企子公司，老舊小區改造經驗豐富。項目改造內容主要為改建消防通道、雨污管網改造、配建停車設施、地面綠化補建、道路平整、改造人行路面，以及化糞池隱患治理、空調機位規整、樓體外線纜規整等。

    項目實施主體將原舊小區的空壩和荒地改造成車位，并建設充電樁、廣告牌，建成后由當地國資委發文明確給予實施主體10年經營權。該項目以便民服務物業出租、停車收費、汽車充電樁收費、廣告牌出租等10年期經營權內的經營收入作為還款來源，實現了項目自身收益現金流平衡，符合國務院提出的“風險可控、商業可持續”原則，對農行乃至全國開展城鎮老舊小區改造具有較好的示范作用。

（編輯 張偉）