深圳地鐵62.56億拿下光明限價宅地

    進入6月，深圳土地市場的盛宴正式拉開帷幕。6月11日，深圳推出4宗土地，主要用于建設普通商品房、人才住房和安居商品房，唯一設置可售普通商品房的地塊位于光明，最終被深圳地鐵以62.56億總價拿下，建成后普通商品房最高銷售均價為每平方米4.75萬元。

    6月11日，深圳出讓4宗土地，主要用于建設普通商品房、人才住房和安居商品房，分別位于光明、龍華、坪山。其中，位于坪山、龍華和光明的A614—0506地塊主要用于建設可售人才住房，最終深圳人才安居集團以18.45億元拿下坪山、龍華和光明三塊居住用地。值得注意的是，坪山的G14313-8018宗地曾于去年11月流拍，當時該地塊計劃用于建設普通商品房，并規定只能建設戶型建面90平方米以下的住宅，入市限售均價為每平方米3.05萬元，現在該地塊改為只能建設政策性住房，住宅類型為可售人才住房和可售安居型商品房。

    對于最受關注的光明區A608-0173地塊，最終被深圳市地鐵集團有限公司以62.56億元拿下，該地塊位于光明區鳳凰街道，光僑路以北、東長路以東、科裕路以西，為二類居住用地、公共綠地、商業用地（宗地建設住宅類型為公共租賃住房、只租不售的人才住房和普通商品房）。此外，該地塊項目建成后，普通商品住房最高銷售均價為每平方米47500元。

    根據安排，6月18日深圳龍華、坪山、深汕合作區將出讓4宗居住用地。其中，龍華和坪山各有一宗土地出讓，深汕合作區則有兩宗居住用地。

    受綜合性國家科學中心建設、地鐵6號線開通等利好影響，光明區已經成為深圳房地產市場的熱點片區之一。據深圳市房地產信息網監測顯示，光明區的多個項目進入2019年深圳全市新房成交量前十位。僅兩年時間里，龍光、華潤、中海等房企通過拿地形式進入光明區。（吳家明）