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          百強房企前5個月銷售額近3萬億元 6月份市場會好轉嗎?

          2023-06-01 00:40  來源:證券日報 

              本報記者 許潔

              見習記者 陳瀟

              百強房企5月份銷售額呈現放緩趨勢。據中指研究院數據,今年1月份至5月份,TOP100房企銷總額為29661億元,同比增長8.4%。其中,5月份TOP100房企銷售額同比增長2.8%。

              房企分化正進一步加劇。具體來看,前5個月,TOP10房企銷售額均值為1274.9億元,同比增長16.4%;TOP11-30房企銷售額均值為413.2億元,同比增長13.1%;TOP31-50房企銷售均值為197.4億元,同比下降2.8%;TOP51-100房企銷售額均值為94.0億元,同比下降6.9%。

              易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示,排行比較靠前的房企皆是經營比較穩定的企業,預計優秀房企后續銷售業績依然會保持較好態勢,而其他有債務風險的企業,往往短期內難以扭轉頹勢。

              同策研究院研究總監宋紅衛向《證券日報》記者表示,房企分化是未來必然的趨勢,隨著資源和信用的集中,銷售集中度也將不斷提高。從企業性質來看,未來國企、少量全國性民企以及區域深耕房企三大類房企是市場的主力。

              盡管頭部房企表現較好,但在市場人士看來,目前總體的銷售情況仍需進一步提振。嚴躍進表示,銷售數據表現偏弱,可能會衍生出新風險,比如進一步的償債壓力。近期,房企的銷售壓力增大,房地產行業期待后續購房政策進一步放松。

              中指研究院企業研究總監劉水對《證券日報》記者表示,整體來看,5月份房地產市場調整壓力加大,近期個別房企償債壓力較大也對市場預期形成擾動。目前核心城市政策存在較大優化空間,市場也需要更實質性的政策落地。

              展望后市,劉水表示,6月份作為房企年中沖刺關鍵節點,若能夠進一步有支持政策落地,向市場傳遞信心,在房企大力推盤和促銷之下,6月份房地產銷售有望迎來好轉。

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