專家：應避免因申報房租抵扣漲租現象

    ■本報見習記者 孟珂

    自今年起，住房租金支出可以獲得相應的個稅專項附加扣除。根據規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的租金支出，最高可扣除1500元/月。因此引發輿論關注。對此，中原地產首席分析師張大偉昨日對《證券日報》記者坦言：“很多地區出臺了鼓勵租賃的政策，但不論是‘租售同權’中的入學權，還是租金抵扣個稅，這些都依托在房東讓渡部分權益的基礎上，這對于房東占據絕對話語權的租賃市場，這些政策只能是讓租戶付出更多。”

    針對以上問題，此前有稅務部門人士表示，目前關于個稅抵扣并沒有具體的操作細節，但只靠租賃合同就能抵稅，這有些不妥，“還是需要房東先去繳稅，承租人再拿著稅票去抵稅。”

    上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，租金抵扣個稅的政策，在具體操作中形成了很多細節問題，類似細節性問題也引起了市場關注。此類問題的解決，有助于積極推進個稅改革，也有助于積極培育租賃市場的發展。

    有業內人士表示，為避免租賃雙方的利益都受到損失，建議各省因地制宜，適當下調租房稅點。

    嚴躍進建議，對于房租支出抵扣個稅所出現的問題，一是需要稅務部門在租金抵扣個稅方面有更規范的操作流程，甚至簡化流程，方便房東填寫個人信息。二是應積極宣傳該項政策，讓房東和租戶可以對當前政策有更大的理解和支持。三是鼓勵更多機構進入住房租賃領域，有效增加市場租賃房源的供應。四是稅務機關也要及時引導稅收政策的執行，避免租戶因正常申報房租抵扣信息遭到房東漲房租或掃地出門。