“三駕馬車”護航業績搶眼 云南城投轉型有底氣

    證券日報記者 顧貞全

    營收達144億，較上年度增長了47.30%，歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益的凈利潤1.14億元，較上年度增長131.13%。云南城投置業股份有限公司（600239.SH，以下簡稱：云南城投）2017年搶眼業績引發關注。

    云南城投日前發布公司2017年年度報告，報告顯示，2017年公司把握住行業復蘇機會，全年取得不錯的經營成果：公司實現營業收入143.91億元，較2016年的97.70億元上升47.30%，歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益的凈利潤1.14億元，較上年度增長131.13%。；同時年度報告伴有分紅計劃，公司將持續回報投資者。

    公告稱，2017年，公司主營業務收入大幅上漲主要系得益于商品房銷售市場回暖，全年共實現140.88億元，較上年增加48.33%，占營業收入總額的比例為97.89%。公司2017年公司年度扣非凈利較上年同期呈大幅增長，經營活動產生的現金流量凈額36.23億，相較上年同期明顯好轉。

    至2017年末，公司打造出“融城”系城市住宅綜合體和“夢云南”系旅游地產兩大產品線以及一個商業模式，即住宅綜合體與旅游地產、養老地產的產業聯動商業模式。公司的“三駕馬車”為云南城投未來的發展打下了堅實的基礎。

    公司資產規模繼續大幅增加也是年報的另一大亮點。

    據了解，2017年公司通過重大資產重組新增銀泰8個項目公司，資產相應增加221.37億元，占資產總額的28.09%。資產總計達788.03億元，同比增長22.86%。公司收購銀泰系列項目，組建商業管理團隊，獲得了商業管理專業團隊和“銀泰城”、“銀泰中心”品牌價值，增強了公司的商業運營能力。公司資產規模不斷增長，綜合實力不斷增強。

    經過十年發展，云南城投城市開發板塊現已布局全國，其中包括昆明、北京、深圳、西安、成都等熱點城市；在產品開發上已形成城市住宅精品“融城”系、旅游地產高端“夢云南”系以及通過云南城投上市平臺收購的“銀泰城”高端商業綜合體。公司地產業務及商業運營進一步向杭州、淄博、寧波等市場拓展，進一步提升完善了公司的商業運營能力和水平。

    目前，云南城投正積極著手收購成都會展，涉及土地面積約4530畝，土地儲備豐富，加上并入城投后引入會展經濟聯動的發展模式，有業內人士表示，云南城投未來發展空間將被打開，公司逐漸走向全國乃至國際化的布局，公司未來可期待。

    值得一提的是，公司未來將協同集團公司大健康、大休閑資源優勢，向康養、文旅、會展產業轉型，同時結合公司現有產品線，形成傳統地產開發板塊、康養文旅產業板塊、未來城板塊三大產品模式。