永輝超市重新部署創新業務

    12月4日晚間，永輝超市發布多份公告，事項涉及出售子公司永輝云創股份，對外投資萬達商管，以及控股股東和實際控制人變更。

    出售永輝云創20%股份

    永輝超市公告稱，12月4日，永輝超市與張軒寧簽訂《永輝云創科技有限公司股權轉讓協議》，約定以3.94億元的價格向其轉讓永輝云創科技有限公司（簡稱“永輝云創”）20%股權（對應注冊資本為2.5億元）。本次轉讓后，張軒寧持有永輝云創股權由9.6%增至29.6%，成為永輝云創第一大股東。永輝超市仍持有永輝云創股權26.6%，為永輝云創第二大股東。根據公告張軒寧是永輝超市副董事長。

    公司同日公告，12月4日收到了公司股東張軒松和張軒寧簽署的《關于解除一致行動的協議》。張軒松和張軒寧解除一致行動后，截至公告日，公司無控股股東及實際控制人。

    此外，公司還公告，12月3日，為了戰略拓展優質物業，永輝超市與大連一方集團有限公司、孫喜雙簽訂股份轉讓協議，擬受讓大連一方集團有限公司持有的大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）股份6791萬股，占萬達商管股份總數的1.5%。每股轉讓價格為52元，標的資產價格為35.31億元。

    剝離虧損資產

    作為A股市場上的超市龍頭，永輝超市今年以來業績疲軟。公司三季報顯示，今年1-9月公司歸屬于上市公司股東的凈利潤下滑幅度達到26.9%，云創的虧損是拖累業績的重要因素。

    誕生于2015年6月的永輝云創被認為是永輝嘗試新業態的孵化器，從創新能力來看，永輝云創確實表現不俗，先后孕育了永輝生活、超級物種兩大業態。今日資本、騰訊、創新工場、丹晟投資等先后戰略投資永輝云創。

    但是永輝云創至今未實現盈利，2018年半年報顯示，永輝云創凈利潤虧損3.89億元，造成永輝整體凈利潤減少1.91億元；此前2016、2017年云創虧損分別達到1.16億元和2.67元，虧損幅度逐年加大。

    永輝超市公告表示，根據永輝董事會的戰略規劃，永輝云創原定位于為永輝超市提供創新探索和服務。但目前永輝云創因獨立經營零售業務而產生較大經營虧損，因此有必要調整永輝云創的控制權，既可降低永輝超市的運營成本與經營風險，又可以對永輝云創的實際控制人及經營團隊形成相應激勵。同時，永輝超市仍將繼續堅持在新零售業態格局下進行探索與創新。

    在公告中，永輝超市明確指出入股萬達商管是“為了戰略拓展優質物業”。萬達商管的經營范圍包括房地產開發及銷售；商業服務設施（包括寫字樓、公寓、商場和酒店）的投資及管理；房屋出租等。根據萬達商管集團負責人在2018年萬達商業年會上透露，到2019年全國萬達廣場數量將超300座。初步估計2019年萬達還將在全國開45座萬達廣場，其中三四線城市開業數量占比超7成。

    從目前永輝超市已開店和待開店的情況來看，萬達廣場一直是永輝超市開店的重要“陣地”，永輝超市處于高速拓展期，入股萬達資管后，作為股東，永輝超市搭上萬達廣場在全國擴張的東風，將占據開店陣地的先機。有分析師指出，近年來萬達約40%以上的商業項目都有永輝布局，未來將深度綁定、全國拓展；若萬達商管后續上市，公司有望兼獲投資收益。