中華企業2018年營收同比增近5成 凈利潤增174%

    3月5日晚，中華企業發布2018年年報。報告顯示，公司2018年實現營業收入192.86億元，同比增長47.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤25.92億元，同比增長174.21%；歸屬于上市公司股東的凈資產增加至137.40億元，增幅為19.20%。為回報公司股東，公司計劃以2018年末公司總股本為基數，向全體股東每10股派發現金紅利人民幣1.8元（含稅）；同時以資本公積金轉增股本方式向全體股東每10股轉增2股。

    2018年，中華企業堅持圍繞“抓改革、抓發展、抓穩定”的主線積極推進并順利完成資產重組、優化調整組織結構、多種方式盤活資產等各項工作。

    公告顯示，報告期內，中華企業完成對中星集團100%股權的收購，解決了困擾許久的同業競爭問題并獲得了大量優質項目，同時，順利引入戰略投資者華潤置地控股、平安不動產并完成募集配套資金19.94億元。截至2018年12月31日，地產集團、華潤置地控股、平安不動產分別位列公司第一、第二、第六大股東，占公司總股本的68.44%、6.76%、0.59%。

    值得關注的是，在房地產行業堅持調控政策不動搖的大背景下，2018年中華企業的銷售去化情況改善顯著。報告期內，公司根據不同城市、不同產品性質制定針對性策略積極推進存貨去化，對上海本地項目、異地項目、尾盤項目分別采取差異化銷售手段，同時，對零散商業嘗試先租后售帶租約去化。2018年，公司累計實現簽約面積約33.57萬平方米，同比增長51.90%；簽約金額138.41億元，同比增長98.72%。

    此外，在金融去杠桿及樓市調控政策影響下，中華企業多管齊下提升企業健康度，實施全面預算和風險預警動態管控，實時管控并監督公司資金運營風險，同時為優化資金結構，降低融資成本，公司啟動發行不超過90億元公司債及不超過40億元中期票據，為公司發展資金需求奠定堅實基礎。

    中華企業表示，為順應未來行業發展趨勢，結合資產重組落地改革發展新形勢，公司將深耕上海區域，聚焦住宅、商辦以及存量資產三條產品線的開發和運營。同時，持續優化自持物業結構、持續提升資產運營效益、持續擴大資產經營規模，逐步形成以開發建設為業務切入點、以資產經營為利潤增長點的盈利新模式。