廈門國貿計劃退出房地產 積極轉型布局大健康產業

    本報記者 李婷

    11月28日，廈門國貿發布的“五年發展戰略規劃綱要”顯示，在未來五年，廈門國貿將積極轉型，創新突破，以供應鏈管理與金融服務雙輪驅動。根據該規劃綱要，廈門國貿將逐步退出房地產行業，同時積極發展大健康等戰略新興業務。

    公告顯示，廈門國貿以供應鏈管理和金融服務作為核心賽道，同時以投資驅動大健康等戰略新興業務的發展。同時，考慮到公司從事的供應鏈、金融、房地產行業均為資金密集型，高速發展需要大額增量資源支持，公司計劃逐步退出房地產行業，實現地產板塊獨立發展。

    廈門國貿目前核心主業包括供應鏈管理、房地產經營及金融服務。今年上半年，廈門國貿實現營業收入1306.23億元，同比增長21.97%;

    歸屬于上市公司股東的凈利潤14.15億元，同比增長4.66%。其中供應鏈管理業務實現營業收入1216.83億元，房地產經營板塊，銷售金額113.68億元，其中權益銷售金額93.15億元，均創歷史同期新高，在福州、廈門競得三幅地塊，新增土儲29.56萬平方米。金融服務板塊實現營業收入30.43億元。

    目前公司三大業務板塊中，供應鏈業務毛利率僅為0.47%，金融服務業務毛利率為6.61%；而來自房地產經營業務依然帶來38.30%的較高毛利率。

    在業內人士看來，目前看，廈門國貿的地產業務板塊對上市公司的盈利貢獻突出，要實現上市公司對房地產業務逐步退出，需要進一步降低公司對地產的業績依賴。

    事實上，在廈門國貿2019年年報中，就已經提出，要集中力量在大健康與新能源產業形成突破，重點布局長三角、粵港澳大灣區和成渝華中地區。

    業內人士認為，未來廈門國貿可借助控股股東力量進一步整合優勢資源。中國企業改革和發展研究所研究員吳剛梁對《證券日報》記者表示，近年來房地產行業政策調控持續，行業競爭加劇，未來發展空間受限；另一方面，國家鼓勵和引導國有資本集中布局到關鍵性領域和前端戰略領域等，布局大健康等新興戰略產業符合發展趨勢。但是，國有企業在轉型布局時切忌盲目并購擴產，要保持國有資本競爭力，堅持市場化運作。