上實發展2023年扣非后凈利虧損 資產減值影響當期利潤超10億元

    本報記者 孫文青

    3月25日晚，上實發展發布2023年年報。報告期內，公司實現營業收入98.55億元，同比增長87.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.29億元，同比增長5.19%。值得一提的是，2023年，上實發展通過對北外灘89號地塊的股權轉讓獲得非流動性資產處置損益2.45億元。剔除非經常性損益項目的收益，公司2023年歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤為虧損1.6億元。

    上實發展以房地產開發與經營為核心業務。過去一年，公司所處的房地產行業市場供求關系發生重大變化。上實發展披露的公告顯示，2023年，公司對旗下蘇州上實·海上都薈”項目計提存貨跌價準備約8.47億元，對“上海寶山上實·海上菁英”一期、二期項目計提投資性房地產減值準備1.54億元。兩筆資產減值準備的計提共減少公司2023年度利潤總額約10.61億元。

    另外，由于銷售回款大幅減少，上實發展2023年實現經營活動產生的現金流量凈額為-27.93億元，同比下降232.81%。

（編輯 張明富）