強深耕 擴紅利 榮安地產斬獲2020中國房地產開發企業百強

    本報記者 吳奕萱

    3月18日，由中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合主辦的“2020中國房地產500強測評成果發布會暨500強高峰對話”隆重舉行。此次大會全程在線上進行，其中，榮安地產榮獲2020中國房地產開發企業百強第85位，同時躋身“2020中國房地產開發企業區域運營10強”。

    深耕浙江本土規模效益均衡增長

    近年來，榮安地產堅持以房地產開發為絕對核心主業，將房地產做大、做強、做精、做專。2016年至2019年，企業權益規模呈現穩步增長，2018年順勢發力，突破百億關口，規模增速達到133%，2019年繼續提速49%，破頂200億。

    2019年來，公司積極應對宏觀調控與行業環境變化，在堅定主業發展方向的基礎上，堅持城市深耕，秉持工匠精神，實現規模與效益的均衡增長，全年銷售額再創新高。根據榮安地產發布的2019年度業績預告顯示，預計實現歸屬于上市公司股東的凈利潤16億元至20.5億元，較上年同期增長163%至237%。

    榮安地產一直扎根寧波、深耕長三角、面向全國進行戰略布局，僅寧波大市范圍就開發約40個住宅和商業項目，不間斷布點的同時，推行本土化戰略，成為寧波市場區域龍頭。2019年，榮安實現203.9億元權益銷售金額，其中，寧波都市區（含寧波、臺州）、杭州都市區（含杭州、嘉興）和溫州都市區分別貢獻54%、30%和13%的業績。

    截至目前，榮安地產已在寧波、杭州、臺州、溫州、嘉興、重慶、西安等城市擁有上百個優質項目，開發業態涵蓋住宅、商業、寫字樓等，總開發面積800多萬平方米。

    值得一提的是，在深耕房地產主業的同時，榮安地產還致力于為社會創造更多價值，與時代共振。熱心投身于慈善和社會公益事業，成立“榮安慈善基金”；多年來，累計為精準扶貧、基礎教育、賑災、環保等公益事業投入數億元。

    做強項目運營盈利水平持續提高

    榮安地產持續做強項目運營，在投拓、營銷、交付、物業等方面，具有均好的綜合能力，為提高企業整體利潤和盈利水平奠定了基礎。

    根據2019年三季報顯示，榮安地產的凈利率、毛利率、預收/總資產分別為23%、40%和47%，均高于行業平均水平（以200強上市房企為基數）。

    據悉，近年來榮安地產前瞻布局潛力價值板塊，充分發揮產品和品牌的溢價能力，實現了單項目的高貨值和高利潤。

    以位處杭州崇賢新城的榮安翡翠半島為例，榮安地產擇取合適時機，于2016年6月份以4037元/㎡摘得翡翠半島地塊，為同年板塊內宅地最低樓面價；2018年，項目進入主力銷售期，成交均價為19058元/㎡，超過同期板塊普通住宅均價（18427元/㎡）；項目地樓比僅0.21，低于板塊平均地樓比（0.34）。

    榮安地產表示，公司項目規劃之初，相關營銷團隊就全面介入客群錨定、項目定位和規劃設計等環節，加強項目規劃與現實的契合度，在此基礎上，采用“快進快出”的銷售模式，實現項目快速去化。

    這一營銷策略，幫助榮安地產在新入城市迅速打開局面，典型如入溫首個項目瑞安榮安府，首開90分鐘售罄，二期開盤再次售罄，僅用6個月，就交出權益金額超12億元的成績單。

    眼下，物業服務得到了越來越多業主的重視，成為購買商品房的一大考量因素，大家愿意為優質的物業服務買單，對公司物業服務水平也提出了更高的要求。

    此次新冠肺炎疫情期間，榮安地產在采取一系列防控措施、構筑社區抗疫防線的基礎上，提供更多人性化服務，包括優先滿足抗疫醫護業主家屬的生活所需，為隔離業主買菜和采購生活物品，替未返家業主照顧寵物等，此外，公司還聯合春雨醫生發起公益義診，提供免費在線問診和心理疏導服務，物業服務和能力水平進一步提升。

（編輯 喬川川）