深圳買房不查首付款來源？勿輕信傳言！

    最近一段時間以來，多個城市的樓市調控和銀行信貸政策開始發生變化，其中首付比例和房貸利率的調整引起購房者的高度關注。而在深圳，有關房貸政策松動的傳聞甚囂塵上，但真相到底如何？

    在深圳，近日一些房產中介朋友圈和微信群流傳著這樣的消息，聲稱一些銀行“不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍”。此外，還有一些看似很“刺激”的字眼：“樓市已經加速走在寬松路上，目前無疑是購房者最佳購房時機。”

    對此，證券時報記者向包括中國銀行在內的多家銀行個貸經理進行詢問，個貸經理都堅定表示：“不可能不查！”不僅如此，個貸經理也強調，首付資金得要是自有資金。此外，只要首付款有問題會往上溯源，對流水的要求也沒有放松。

    記者發現，每家銀行審核細則大同小異，但幾個核心問題大致相同。簡單來說，購房首付款必須為家庭自有資金，若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁準入，如果查出來會抽貸。目前，深圳首套房的首付比例仍為三成。

    不過，多家銀行的個貸經理都表示，現在深圳首套房貸利率為4.9%，額度比較充足，放款也比較快，目前沒有收到繼續下調房貸利率的通知。值得注意的是，深圳一直是粵港澳大灣區中房貸利率最低的城市，房貸利率也比較平穩。

    深圳一家大型房產中介機構的資深經理對記者表示，一些不合規的從業人員會把一些來自不同城市的消息“去頭去尾”，自行包裝后通過微信朋友圈等方式傳播，以達到吸引眼球的目的，購房者應該提高警惕，參照官方正式通知，不要輕易相信傳言。