中洲控股出售香港地產項目預計將獲超10億港元投資收益

    1月12日晚間，中洲控股（000042）發布公告稱，擬向中洲（集團）控股有限公司（以下簡稱“中洲集團”）簽署協議，向中洲集團出售所持有的中洲投資控股（香港）有限公司（以下簡稱“中洲投資”）全部已發行股份及賣方債權，交易總價達21.55億港元。中洲控股稱，本次關聯交易可能形成對關聯方提供擔保的情形。

    中洲投資成立于2015年2月10日，是中洲控股全資子公司，而中洲集團則是中洲控股實際控制人控制的其他關聯方，本次交易也因此構成關聯交易。本次交易總價達21.55億港元，均以現金方式支付。其中，中洲投資股份的購買對價為10.59億港元，而中洲控股投資形成的賣方債權，則以10.96億港元的對價出售。截止2017年11月30日，中洲投資總資產為41.40億港元，凈資產為4740萬港元，

    現階段，中洲投資的主要資產，是位于香港的沙田火炭、大坑兩個房地產開發項目。2015年10月30日，中洲投資以14億港元的對價，收購EverRealityLimited及其子公司中洲（火炭）有限公司的100%股權，獲取了沙田火炭項目；而大坑項目，則是在2016年1月25日，中洲投資1.40億港元的對價收購時駿有限公司全部股權而獲取。

    在中洲投資股份首次交割前，中洲控股為中洲投資、中洲投資全資子公司提供了擔保。而由于本次交易的目標股份是分次交割，在全部中洲投資股份完成交割前，此前發生的中洲控股對中洲投資、中洲投資全資子公司的擔?？赡艽胬m，從而本次關聯交易的發生，可能導致中洲控股對關聯方提供擔保的情形。

    中洲控股解釋稱，出售子公司因國家對外投資政策、境外融資環境發生了較大變化，公司適時調整境外投資發展戰略。出售子公司股份后，中洲控股將階段性退出在香港的房地產投資領域。而本次交易所得款項，將用于公司在境內的房地產投資、補充流動資金或歸還借款及負債。中洲控股稱，本次關聯交易可改善公司流動性，明顯降低資產負債率，顯著提高公司的當期盈利能力，有利于公司集中力量發展境內主營業務。