上海臨港將獲集團核心資產注入 重組完成后總資產將翻倍

    3月27日，臨港集團下屬公司上海臨港（600848）第三輪重大資產重組獲得證監會有條件通過。公開資料顯示，重組完成后上市公司將獲得臨港集團核心資產注入，總資產規模將近乎翻倍。對于上海臨港本次重大資產重組事項，《證券日報》日前對上海臨港相關高管進行了采訪。

    Q1：上海臨港（600848）在2019年3月有條件通過的重大資產重組事項將對未來上市公司的運營產生什么樣的影響？

    A：本次重組將對未來上市公司的運營產生比較大的影響。臨港集團向上市公司中注入的資產是集團漕河涇開發區相關資產，屬于集團核心資產，資產規模很可觀。

    標的資產注入之后對上市公司的財務數據影響非常巨大。以截至2018年10月的數據看，在資產規模方面，上市公司交易完成后的總資產規模將從155.79億元上升到307.53億元，增幅為97.40%；歸屬于母公司股東的凈資產規模將從67.01億元上升到99.31億元，增幅為48.20%。

    盈利能力方面，上市公司交易完成后，2018年1-10月的營業收入將從13.35億元上升到40.45億元，增幅為202.94%；歸屬于母公司股東的凈利潤將從3.26億元上升到10.55億元，增幅為223.34%。

    Q2：能否介紹上海臨港（600848）此次重組標的資產的主要構成是什么，資產質量怎么樣？

    A：這一次上海臨港重組的標的資產估值總規模有199.98億元。其中最主要的標的資產是漕河涇開發區相關資產。這一次注入的資產無論是土地成本，還是已經折舊攤銷的建造成本都比較低。漕河涇開發區作為上海建設全球科創中心的重要承載區，是中國最早的一批國家級開發區之一。經過幾十年的開發，漕河涇開發區已經成為上海市中心城區，具備優異的區位優勢，地理位置具有稀缺性，盈利能力突出，未來發展前景樂觀。目前漕河涇園區物業出租率長期維持在較高的水平而且租金收入穩定，這體現了其物業的合理價值。

    Q3：這一次注入的資產是傳統的地產項目資產嗎，上海臨港的運營模式和傳統的房地產企業一樣嗎？

    上海臨港以及本次重組主要標的漕河涇開發區資產與傳統的住宅、商業房地產開發模式存在一定差別。上海臨港及漕河涇開發區均以產業園區的開發、運營為主營業務，以租售為主要收入來源，尤其是漕河涇開發區的物業，基本以長期持有并獲取租金收益為主，另外還有部分園區配套服務及產業投資收益，因此與傳統房地產企業不具有可比性。

    Q4：上海臨港（600848）本次資本運作動作確實不小，股東方面這樣的大動作是出自何種考慮？

    上海臨港是臨港集團2015年借殼自儀股份而來，臨港集團始終在切實履行解決同業競爭的承諾。2016年臨港集團啟動了浦江重大資產重組，將浦江園區相關資產注入了上市公司。2018年，在各方面條件成熟后，即啟動了本次漕河涇重大資產重組，繼續將集團核心資產注入上市公司。

    臨港集團始終認為自己有責任用實際行動服從、服務于上?？苿撝行慕ㄔO，服務于長三角一體化、自貿區建設等國家戰略。在2018年股市低迷的環境下啟動本輪資產重組，充分體現了對上市公司運營、漕河涇園區發展、經營團隊能力以及中國股市的信心，同時也彰顯了企業價值，切實維護了中小投資者的權益。