華發股份2019年營收增長40% 凈資產收益率首次突破20%

    本報見習記者 林娉瑩

    4月16日晚間，華發股份發布2019年年度報告，公司去年實現營收331.49億元，同比增長39.87%；實現扣非后歸母凈利潤27.85億元，同比增長22.45%。此外，公司去年主要經營指標均增長，實現合同銷售金額922.7億元，同增58.54%；ROE（凈資產收益率）首次突破20%，經營性活動產生的現金流280.35億元，同比增長75.24%；

    華發股份表示，2019年公司繼續緊跟國家步伐特別是新型城鎮化步伐，加大力度實施“立足珠海、面向全國”戰略，扎根大灣區，積極拓展全國一線城市和重點二線城市，成效顯著。在《2019年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》上，華發股份位居全國第39名，比上一年度提升8位。

    持續11年現金分紅

    值得一提的是，年報顯示，2019年度華發股份擬向全體股東每10股派發現金股利4元（含稅），共計派發現金股利8.47億元，連同中期分紅，派發現金股利占2019年實現凈利潤的45.6%，2019年度股息率達到9.0%，已經實現連續11年現金分紅回饋投資者。

    此外，2019年，華發股份用于項目拓展的資金超過300億元，折算出流量口徑的項目拓展金額近500億元，整體溢價率低于10%，是全國地產行業土地溢價率最低的企業之一，對應的流量貨值超過1，000億元。高性價比的可售資源的持續增加，為華發股份未來業績打下了堅實的基礎。

    據介紹，在產業布局方面，華發股份一改地產行業“重銷售輕運營”的風格，已形成以住宅為主業，商業地產與上下游產業鏈同步發展的“一核兩翼”格局。年報顯示，華發股份旗下以華發商都、華發新天地等為代表的優質商業物業資產大幅增加，為華發股份未來穩定的可持續增長奠定基礎。

    此外，2019年，聯合信用評級有限公司、中誠信國際信用評級有限責任公司將華發股份的主體信用評級及各項融資產品評級均由“AA+”上調至“AAA”。

    主體評級的上調，有力地助推了華發股份較低成本的資本運作。2019年8月19日，華發股份發行10億元私募債，利率創下4.67%的新低，反映市場對公司強烈的認可。

    一季度業績逆勢增長

    2020年一季度，全國疫情防控戰打響后，華發股份母公司華發集團迅速響應，累計捐贈現金3，053萬元、減免租金1.92億元、捐贈物資總金額2，116萬元，其中華發股份累計捐贈現金2，000萬元，捐贈物資價值超922萬元。

    抗疫不忘生產。自2月中旬進入復工復產階段以來，華發集團加強科學部署、提升生產經營效率，加大科技支撐、推動線上業務異軍突起，加快轉型升級、積極脫虛向實三大“加”法，迅速扭轉了因新冠肺炎疫情影響帶來的頹勢。主要經營數據同比均呈現10%以上的增長，實現了“開門紅”。

    據介紹，華發股份在今年一季度通過彈性運營、搶工期、保供貨，成功打造“線上售樓處”，華發商都開展直播薦貨、線上導購等線上業務活動，在一定程度上對沖了疫情對業務的影響，不僅全面完成結轉任務，也令公司在克而瑞、中指院等行業專業機構排名榜上均首次闖入全國前30。

（編輯 孫倩）