三湘印象半年度擬分紅4.72億元 現金流充沛擇機落地新項目

    本報記者 施露

    7月23日晚間，三湘印象（SZ.000863）披露公司2020年半年度報告。中報顯示，報告期末，公司經營活動產生的現金流量凈額達28.33億元，并擬向全體股東每10股派發現金4元。

    2020年上半年，房地產行業在調控和疫情等因素影響下有所降溫，而三湘印象堅持以“文化+地產”雙主業運營，深度融合，精耕細作，在業務獲得穩健經營的同時，也持續為投資者創造價值回報，并通過現金分紅與股東共享公司發展紅利。

    根據中報，2020年半年度三湘印象將以公司現有總股本11.8億股為基數，向全體股東每10股派發現金紅利4元（含稅），預計共派發4.72億元。

    根據wind數據統計，2016年至2019年，三湘印象已實施現金分紅3次，累計現金分紅6.92億元，加上2020年半年度分紅金額4.72億元，三湘印象近5年合計分紅總額已達11.64億元。

    值得一提的是，公司在取得良好業績的同時，也積極進行股份回購。

    今年2月3日，三湘印象推出股份回購計劃，截至6月30日，通過集中競價交易累計回購公司股份2367.09萬股，占公司總股本1.73%，成交價格區間為3.83元/股至4.45元/股，使用金額約9990.75萬元。在2019年上半年，三湘印象也進行了股份回購，并于2019年5月31日前完成回購股份2083.77萬股，占公司總股本1.52%，耗資約1.02億元。

    中報顯示，三湘印象現金流持續改善，截至報告期末，公司經營活動產生的現金流量凈額達28.33億元，其中，“六年磨一劍”的精品樓盤前灘三湘印象名邸項目提供了強勁的現金流支撐。

    前灘三湘印象名邸項目位于被稱作“黃浦江邊的金靴子”的前灘黃金位置，享有該區域的“頂配”。此外，該項目為三湘印象以“匠人精作+黑科技”打造的高端精品住宅，融合了安全性、便利性、舒適性和藝術性。該項目推出便受到市場熱捧，142套房源，銷售均價12.18萬元/平方米，最高單套房價超過6000萬元，認籌率達到673%，開盤當日便售罄。

    而除前灘項目外，其位于崇明和杭州的兩個“森林海尚”項目均已在銷售，另據公開報道，三湘印象最大土地儲備燕郊地塊已實質性交付，并進入全面開發階段，未來有望貢獻超200億元的銷售收入。

    在業內人士看來，前灘項目在品牌和市場兩方面將公司的房地產業務提升至新高度。隨著精品存量項目的有序推進，三湘印象地產板塊不斷積聚增長勢能，有望在2020年進入收獲期。

    三湘印象表示，隨著現有項目的逐步推進，未來將根據市場形勢，在深耕上海房地產市場的同時，積極參與長三角、京津冀和粵港澳大灣區三大城市群開發建設，公司將擇機在以上區域新增土地儲備。

（編輯 沈明）