本報記者 施露
2021年剛過兩個月，綠地控股“三年三步走去杠桿”計劃提前階段性達標、顯效。
《證券日報》記者了解到，截至今年2月底，綠地控股在穩健應對春節前后付款高峰的同時，順利實現現金短債比超過1，“一條紅線”提前“轉綠”達標，比原計劃整整提前了一個多季度；有息負債總額再度下降60億元。
自去年推進去杠桿計劃以來，累計較高點已下降超過500億元；凈負債率、剔除預售款后的資產負債率等指標也延續了持續回落態勢。
綠地控股董事長、總裁張玉良對《證券日報》記者表示，綠地將降負債穩發展、高效去杠桿放在重要戰略位置，多管齊下，成果顯著，為“十四五”期間高質量發展奠定了基礎。
“接下來，綠地將進一步提速去杠桿計劃，相關指標達標時點將再提前，今年內，力爭實現兩條線‘轉綠’達標。在積極降負債、去杠桿的同時，綠地核心業績保持了良好發展勢頭，今年前兩個月主要業績指標實現較快增長，取得了全年發展開門紅。”張玉良對《證券日報》記者補充道。
今年前兩個月，綠地控股在春節前后付款高峰的背景下，依然實現了去杠桿重要指標提前達標。2月10日，綠地以自有資金按期完成本息總計約4.72億美元境外美元債券兌付打款。同時，綠地近期明顯加大相關債券回購注銷力度，已回購美元債券共計約6000多萬美元，目前已注銷1300多萬美元。此前，綠地以自有資金為主先后按期足額完成了2015年公司債券（第一期）、2016年公司債券（第一期）本息兌付，總計約180億元。
據透露，綠地控股已成為房企高效去杠桿的樣本，下一步將持續加大力度降負債、推動相關指標早日達標。綠地將切實把握新發展階段，貫徹新發展理念，持續降負債去杠桿，使發展與安全相得益彰，重點落實促轉型、提質量、優運營、強風控等措施，為“十四五”的持續成長注入更大的確定性。
綠地控股2020全年業績初步數據顯示，去年下半年短短數月間，綠地通過多管齊下主動降負債去杠桿，多措并舉持續優化財務結構，穩步下調整體信貸成本，著重加強資金管理，持續提升抗風險能力和經營韌性，成果顯著。
其中，現金短債比快步提升，累計提升幅度超40%；凈負債率明顯下降，累計下降近50個百分點；剔除預售款后的資產負債率逐步回落，有息負債總額較高點下降約450億元，單月經營活動產生的現金流量凈額均為正且持續穩步提升。
易居研究院智庫中心研究總監師嚴躍進向《證券日報》記者表示，綠地過去幾年在高杠桿方面一直受到批評，但是綠地能夠穩扎穩打追求前行。此次去杠桿的政策，也是反思了過去的高杠桿尤其是債務方面的問題。能夠提出此類清晰的路線，也說明高層或管理層對于此類問題的重視，有助于減少風險。這也有助于促進綠地在“十四五”階段繼續更好的發展。
（編輯 才山丹）
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