翠宮飯店100%股權及債權擬以26.83億元轉讓

    11月25日，中國證券報記者從北京產權交易所獲悉，北京翠宮飯店有限公司（簡稱“翠宮飯店”）100%股權及相關債權擬以26.83億元掛牌轉讓。

    翠宮飯店成立于1987年1月23日，注冊資本4.8億元，北京市海淀區國有資本經營管理中心持有其100%股權。財報顯示，截至今年9月30日，翠宮飯店實現營收1801.78萬元，凈利潤虧損4710.47萬元?？傎Y產總計為7.31億元，負債總計為7.84億元，所有者權益虧損5361.81萬元。

    公告顯示，項目掛牌價格由翠宮飯店100%股權及轉讓方對標的企業的債權組成（截至2018年8月31日，項目債權金額合計為7.62億元；其中借款本金合計為7.35億元，利息為2697.79萬元）；其中翠宮飯店100%股權掛牌價格為19億元，債權部分掛牌價為7.62億元，如果項目形成競價，成交價格的增值部分屬于翠宮飯店100%股權價格的溢價。

    翠宮飯店未進行2017年年度審計，且存在租賃情況。翠宮飯店使用的劃撥土地證載面積為1.15萬平方米，原土地證號分別為京市海其國用字第10137號、京市海其國用字第10138號，為有年限的劃撥土地，證載用途為商業服務業，使用權終止日期為2017年1月22日。翠宮飯店與北京市規劃國土資源管理委員會于2017年9月15日簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并于2017年10月13日繳納土地出讓金。截至2018年8月31日，翠宮飯店未取得新的不動產權證明。本次將待估宗地按出讓性質進行評估。

    值得注意的是，翠宮飯店對受讓方提出了不少條件。意向受讓方須為高新技術企業；應具有良好的財務狀況和支付能力，上一年凈資產不低于50億元；意向受讓方需提供不低于掛牌底價的銀行存款證明，若由多家銀行出具的多個賬戶銀行存款證明，須出具同一時點的存款證明（出具時點需在信息公示期內）。項目不接受聯合受讓，也不得采用委托或信托方式舉牌。意向受讓方經資格確認后3個工作日內須向北京產權交易所指定賬戶交納1億元的交易保證金。