永升服務獲海通國際買入評級

    本報記者 謝誠

    3月13日，海通國際發布研究報告，認為永升生活服務集團有限公司（1995.HK，下稱永升服務）在規模增長和盈利水平方面有明顯優勢，給予永升服務“買入”（BUY）評級，目標股價3.7港元。

    研報指出，背靠旭輝控股集團（00884.HK）的永升服務實現了業績的快速增長，物業管理服務向第三方開發商擴張已有所成效，且盈利能力逐漸提升，值得市場關注。

    據悉，永升服務是旭輝旗下的物業管理服務商，于2002年成立，并快速進入行業前20強，2018年中期永升服務在管面積超過3200萬平方米。永升服務2018年12月17日在港交所成功上市，是去年第5家由房企分拆赴港上市的物業公司。

    永升服務的控股股東旭輝控股集團實力雄厚，3月14日，旭輝控股集團發布2018年財務報告顯示，截至2018年12月31日，合同銷售面積960萬平方米，同比增長52%；總土儲達5500萬平米，對應貨值8000億元，其中分布在一線，二線和準二線城市占比91%，已確權面積為4120萬平米。

    業內分析認為，上市的物管公司因為融資及管理能力增加，未來的并購與服務的競爭力會明顯提升，在行業競爭中會更具優勢。除了得益于母公司增長紅利的永升服務，近幾年也在加快開拓第三方業務：2015-2017年第三方在管面積年復增長率高達264%；2015年至2017年純利復合年增長率高達121%，遠高于平均水平。