世茂發布寫字樓新戰略 三年內實現輕資產品牌全國布局

    本報記者 施露

    7月15日，世茂寫字樓體系發布暨杭州世茂智慧之門全球推介會在杭州盛大啟幕。

    會上，世茂股份寫字樓管理部總監楊煜從多維度解讀了世茂寫字樓的“全場景生態辦公體系”，并發布“輕重并舉”戰略。未來，世茂股份將發揮精細化運營和資產管理專業能力，在持續深耕品質商辦“重資產”的同時，全面啟動輕資產模式，為個人、企業、業主、城市提供全場景全周期的生態資產管理平臺。

    會上，世茂股份寫字樓發布的“全場景生態辦公體系”，覆蓋了硬件與軟件、結合現實與虛擬、融合辦公與生活，為員工成長、企業發展、業主資產和城市品牌創造未來價值。

    值得關注的是，本次發布會上，世茂股份寫字樓正式發布“輕重并舉”戰略，這意味著世茂股份在持續深耕品質商辦“重資產”的同時，將全面啟動寫字樓輕資產模式。根據計劃，世茂股份寫字樓將在三年內實現輕資產品牌的全國布局，站位北上?深主要?線及杭州、成都、南京等強?線城市，完成服務管理內容的全鏈條覆蓋。

    多年來，世茂股份寫字樓已進駐全國10余座城市，項目平均建筑高度超220米，在管規模逾300萬平方米，服務1100余家入駐企業及6.5萬辦公人群，不僅給入駐企業帶來全新的辦公體驗，更是作為區域發展的引擎之一，改變了所到之處的商務格局。

    2020年，在全國乃至全球寫字樓租賃受疫情影響空置率攀升、租金下降的整體大環境下，世茂股份旗下多地寫字樓項目出租率逆勢上揚。如深圳前海世茂大廈作為深圳前海的300米旋轉藝術地標，入市僅1.5年即已達到80%的出租率；長沙世茂環球金融中心作為長沙的核心城市封面，入駐了多家500強及獨角獸企業。上海世茂大廈出租率長期穩定在99%；成都世茂大廈、北京世茂大廈出租率長期保持在90%以上，超出區域市場滿租項目平均水平。太平洋保險、東亞銀行、知名會計師事務所KPMG等500強和知名企業紛紛選擇入駐世茂股份旗下寫字樓項目。

    憑借精準定位、精細化運營管理、多元化的產品組合及專業優秀的管理團隊，目前，世茂股份寫字樓整體出租率超95%，續租率超70%，優質租戶占?超60%，單項?年租賃?積超40000平方米，領跑行業平均水平。

（編輯 李波）