北京出讓兩宗共有產權房用地

    1月17日，北京市規劃和自然資源委員會網站信息顯示，北京土地市場出讓兩宗共有產權房用地。

    其中一塊是北京市朝陽區東壩鄉單店村1108-006地塊R2二類居住用地，建設用地面積為4.15萬平方米，規劃建筑面積約為8.72萬平方米。掛牌起始價為15億元，成交價格為20.60億元，溢價率約為37.33%。競得人為北京潤置商業運營管理有限公司、北京天恒正同資產管理有限公司和北京建工地產有限責任公司聯合體。全部建設成為共有產權住房，銷售價格為3.7萬元/平方米（含全裝修費用）。

    另一塊是位于北京市密云區李各莊路0602、0603地塊二類居住及基礎教育用地。土地建設用地面積約3.3億平方米，規劃建筑面積約6.10萬平方米。地塊交易起始價約為3.25億元，最終成交價為4.08億元，競得人為北京雋成房地產開發有限公司。本次出讓宗地居住建筑規模全部建設“共有產權住房”，銷售價格約為1.8萬元/平方米（含全部裝修費用）。

    中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，從目前情況看，北京地區將有5萬-6萬套的限競房入市，而共有產權房預計入市體量將超過4萬套。此次出讓的兩宗地塊，東壩地塊最后成交金額為20.6億元，溢價率為37.33%，樓面價2.36萬元/平方米，屬于共有產權中位置最好的地塊之一，起價不高，總價也不高，因此中小房企與大房企都參與競爭。