雅生活2020年百億成績單出爐 清晰長期戰略提振市場信心 多家大行提升盈利預測

    多家券商第一時間發布研究報告及業績點評，花旗、高盛、摩根士丹利、摩根大通、美銀證券、瑞信、匯豐、中金、野村、富瑞、星展銀行、大和、中銀國際、銀河聯昌、建銀國際、海通國際、大華繼顯等十余家知名券商刊出業績點評報告，重申對于雅生活“買入”“跑贏大市”評級，多家投行提升公司目標價及盈利預測，充分認可公司的成長性。

    多家券商認為，雅生活2020年收入突破百億大關，收入結構顯著得到優化，抗周期性業務的占比迅速提升至75%。公司面積規模大幅增加，第三方項目的在管面積占比已達80%，年內第三方市場外拓新增合約面積近4600萬平方米，顯示出強勁的內生增長能力。住宅與非住宅項目比例均衡，各賽道規模均較為突出。社區增值服務采用輕資產發展策略，實現了高速、高質量的增長。多家券商表示，城市服務收并購的落地，再一次顯示出公司高效的執行力和強大的管理能力。

    對于未來發展，管理層清晰地向市場傳遞雅生活戰略擘畫，表示未來將在持續鞏固物業服務龍頭地位的同時，充分發揮雅生活的全業態、全產業鏈布局的優勢，進一步孵化物業服務、城市服務和增值服務創新業務千億產業集群，打造雅生活成為“雙千億”的城市全場景綜合服務商。多家券商指出，公司的“雙千億”平臺戰略，符合國家政策及行業發展的趨勢，為市場注入強心劑。雅生活目前面積規模已躋身行業龍頭梯隊，亦為行業內業態布局最為均衡、公建類物業管理服務經驗最為豐富的企業之一。同時公司明確進一步發展養老、幼托、家政等國家大力鼓勵的生活類增值服務，為延伸全產業鏈布局提供了堅實的基礎。

    市場認為，公司未來通過強勁的第三方拓展和持續的股東支持實現面積持續增長的確定性高，對于公司的多品牌、多業態融合能力，以及服務品質和管理能力充滿信心。賣方機構一致看好雅生活長期發展潛力，認為雅生活目前估值非常吸引，有較大的增長空間，未來將持續發展為行業領先的全國化綜合性城市服務商。

（編輯 田冬）