上周房地產集合信托遇冷 募資35億元環比減超3成

    本報記者 邢萌

    上周集合信托成立規模小幅下行。據公開資料不完全統計，上周共有139款集合信托產品成立，數量環比增加6.92%；募集資金147.09億元，環比減少6.66%。

    上周成立的集合信托產品平均年化收益率為7.44%，環比減少0.40個百分點；集合產品周平均期限為1.72年，較此前一周減少0.22年。上周的集合產品的平均預期收益率持續大幅下行，跌破“7.5”。用益信托分析稱，集合信托類產品收益下行的趨勢較為明顯，資金面寬松、融資成本下行是部分重要原因；從信托產品的角度來看，監管趨嚴房地產信托降溫、地方債大規模發行擠壓基礎產業類信托資金，都有導致集合信托產品的收益率繼續下滑的可能。

    上周金融和工商企業領域募集規模大幅走高，其他各投向領域募集規模有較大幅度下滑。據統計，上周金融類集合信托募集資金71.54億元，環比增加95.11%；房地產類信托的募集規模34.72億元，環比減少35.10%；基礎產業類集合信托募集資金23.86億元，環比減少22.17%；工商企業類集合信托募集資金9.76億元，環比增長160.64%。

    可以看出，上周金融類和工商企業類信托增長強勁，房地產類和基礎產業類信托下滑。對此，用益信托解釋道，上周證券市場的回暖對金融類信托有一定的幫助，與保理公司的合作（與房地產企業亦有一定關系）同樣增長迅速；“23號文”的影響逐步顯現，房地產類信托降溫趨勢較為明顯，真股權投資類的集合信托產品在上周發行的產品中亦有所表現。

（編輯 白寶玉）