房地產稅出臺成定局 樓市會有新變化么？

    又到了萬眾矚目的兩會時間，在今年的工作報告中，穩妥推進房地產稅立法被列為重點工作之一。房地產稅立法成為社會普遍關注的一個問題，加快房地產稅立法成為黨中央提出的重要任務。

    知識點：“房地產稅”與“房產稅”區別與關系

    房地產稅”是一個綜合性概念，一切與房地產經濟運行過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。也就是說“房產稅”其實是“房地產稅”的一個組成部分。

    “房地產稅”什么時候能出臺？

    一部法律的立法難度，要么取決于涉及利益是否復雜，要么取決于立法技術是否復雜，而房地產稅無論是在涉及利益，還是在立法技術層面，難度之大，都是超乎想象的。而且，此次提案還未走到“初審”的程序，考慮到2016年至今，在房產稅立法上的效率，加上之后的初審、二審、三審，就目前的信息而言，房地產稅很快出臺的概率仍然很小。一旦將房地產稅落地了，那么上邊所提及房產稅也就離面世不遠了。

    假如“房地產稅”真的來了，那么房價會下降嗎？

    作為普通老百姓而言，都希望盡快出臺房地產稅，認為房地產稅會抑制房價。中財辦副主任楊偉民在兩會期間說了這樣一句話：“地產領域有泡沫，不能主動擠破也不能繼續吹大。‘’