本報記者 田鵬
5月12日，在中國證監會指導下，深交所修訂并發布《公開募集基礎設施證券投資基金業務指引第1號——審核關注事項（試行）（2023年修訂）》（以下簡稱《REITs審核關注事項指引》）。
本次修訂是深交所貫徹落實國務院辦公廳《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》和中國證監會《關于進一步推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）常態化發行相關工作的通知》有關要求的具體舉措，有利于進一步完善基礎設施REITs基礎制度和監管安排，推進基礎設施REITs常態化發行。
《REITs審核關注事項指引》突出以“管資產”為核心，著力構建符合基礎設施REITs特點規律的審核和信息披露規則體系。一是深入總結試點經驗，明確產品設計規范，細化業務參與機構、評估和現金流要求，完善交易安排、基金運作管理等方面的信息披露要求，壓實市場參與主體責任，進一步提升市場規范運作水平。二是產業園區、收費公路類資產試點項目相對集中，產品特性基本成熟，本次修訂從項目合規性、資產范圍以及評估參數設置等維度細化了兩類資產的審核關注要點，強化了歷史運營情況、租金或收費減免、重要現金流提供方等信息披露要求，并對產業園區項目有關會計處理、收費公路項目擴能改造安排等事項進行了明確。
自2020年4月份基礎設施REITs試點工作啟動以來，按照中國證監會統籌部署，深交所扎實有序推進規則制定、市場培育、二級市場建設等各項工作。三年來，深市基礎設施REITs配套制度不斷完善，資產類型持續豐富，覆蓋產業園區、收費公路、倉儲物流、市政設施、清潔能源、保障性租賃住房等主流基礎設施類型，并在清潔能源和保障性租賃住房資產類型上實現率先突破，積極主動引導更多資金精準支持國家重點領域，持續提升基礎設施REITs市場服務實體經濟的能力。
深交所表示，下一步，將按照中國證監會“進一步推進REITs常態化發行十二條”的工作要求，堅持規范與發展并重，研究制定基礎設施REITs定期報告和臨時報告披露指引，加強市場調研，深化市場培育，拓展優質項目儲備，全力推動基礎設施REITs市場高質量擴容，更好服務實體經濟高質量發展。
（編輯 李波）
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