58集團CEO姚勁波：房地產稅可促進房源進入租賃市場

    當前，全國已正式進入兩會時間。今日（3月5日），《每日經濟新聞》記者獲悉，針對租賃市場建設仍面臨著諸多瓶頸，第十三屆全國人大代表、58集團CEO姚勁波表示，希望相關部門進一步推動“租購并舉”等制度的落實，使租房居民在享受基本公共服務方面獲得與買房居民同等的待遇。

    進一步推動“租購并舉”等制度的落實

    黨的十九大報告提出了“讓全體人民住有所居”的住房保障目標，給出了“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的目標實現路徑，充分顯示了國家對加快租賃市場發展，完善租賃市場政策環境，讓老百姓安居樂業的決心和意志。

    自2015年住建部發布《住房和城鄉建設部關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》以來，關于住房租賃的頂層設計持續加快出臺，住房租賃市場逐漸成為熱點。

    但與此同時，租賃市場建設仍面臨著諸多瓶頸，房屋租賃立法上有待進一步加強，對于租期、租價和租賃期間諸多權益沒有明確規定，這或導致租戶居住環境、安全等基本權益缺少有效保障。

    姚勁波表示，希望相關部門進一步推動“租購并舉”等制度的落實，從政策層面予以保護，逐步使租房居民在享受基本公共服務方面獲得與買房居民同等的待遇。同時，要讓更多年輕人進一步增加對于租房的接受度，改變“買房才是安居樂業”的傳統觀念，建立更加積極的置業觀。

    健全租房市場立法

    在關于規范租房市場，保障“租”有所居的建議中，姚勁波針對租賃市場房源供給量不足，違規“群租”現象頻現等提出了自己的意見。他建議，加強推動住房租賃制度建設，破除“買房才是安居”的固有觀念。

    姚勁波還表示，發展住房租賃市場，滿足居民需求，增加供給非常重要，但更關鍵的是通過國家層面的法治手段，遏制各種租房亂象，讓租房如同購房一樣住得放心。建議相關部門加快補齊租房市場立法領域的短板，完善房屋租賃制度頂層設計，明確房屋租賃雙方權益和中介公司責任，建立快速解決房屋租賃糾紛的機制，讓解決租房糾紛問題有法可依。同時，在交易環節加強承租者權益保障，進一步增強承租者的“安全感”，使租房切實成為實現“住有所居”的重要途徑。

    在保證租賃房源供給量的同時，姚勁波建議加強多渠道保障。鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應和建設中，引導人們將閑置住房用于出租。同時，進一步放寬承租人租房時的公積金提取限額，并考慮租金抵扣個人所得稅。

    另外，他還建議，政府、房地產企業和專業化租賃機構應多方合作，在大型工業園區、商業區周邊增加經濟型公寓，進一步保障勞動者的就業和生活。