上半年55家房企累計交付規模超50萬套 “保交付”進入新階段

    本報記者 陳瀟

    今年上半年，房地產行業“保交付”任務繼續推進。7月21日，中指研究院發布《2025上半年中國房地產企業交付規模排行榜》數據顯示，2025年上半年，55家房地產企業累計交付規模超50萬套，交付規模較去年同期明顯下降，交付高峰已過，“保交付”壓力持續減輕。

    “隨著前期銷售高峰期的項目陸續交付，當前‘保交付’進入新的階段。一方面，交付工作仍是房企履行主體責任的核心內容；另一方面，行業交付高峰已過，壓力持續減輕，下一步謀求發展是企業經營新重心。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示。

    從企業端看，交付量仍集中在頭部房企。中指研究院數據顯示，交付量排名前五的房企合計交付約23萬套，占比較大。其中，保利發展控股集團股份有限公司位列交付榜首，交付6.5萬套；萬科企業股份有限公司緊隨其后，交付4.5萬套；中海企業發展集團有限公司交付4.21萬套，位列第三。

    同時，不少企業還實現了提前交付以及“交付即辦證”模式。例如，6月26日至28日，武漢城建·江山云曉項目提前3個月交付，項目同步創新推行“交付即辦證”模式，業主在現場即可辦理不動產證，實現收房與產權辦理的無縫銜接。

    整體來看，上半年，有1家企業的交付套數超五萬套，15家企業的交付套數超萬套。與上年同期相比，企業交付套數普遍下降。中指研究院相關負責人向《證券日報》記者表示，伴隨著交付壓力減輕，企業或將重啟經營活動。

    事實上，近年來，不少房企將“保交付”作為經營首要任務，持續完成交付工作，進入2025年，不少房企“保交付”已進入收尾階段。例如，融創中國控股有限公司（以下簡稱“融創中國”）2022年至2024年累計交付超過66.8萬套。記者了解到，2025年融創中國將全力以赴沖刺全年超5萬套的交付，預計在年底基本完成全部“保交付”工作。

    碧桂園控股有限公司亦于今年年初表示，將按“一樓一策”持續推進剩余的房屋建設，努力做好保交房任務收官工作，同時，積極主動與各利益相關方溝通制定新的展期計劃，更好地匹配當前的市場周期以及公司資金情況，以及盡快恢復項目正常經營。

    “率先沖刺‘保交付’收官的企業，有望加速回歸可持續經營發展軌道。這也是房企重塑信用、恢復融資能力、提升市場份額的必經路徑。”嚴躍進表示，在行業深度調整的背景下，房企需持續依靠自身產品力和運營贏回信心。